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主题:从房子看诚信 -- gogreen
我在看房子,国内亲戚也在看房子,看的都是二手房,房源都是从网上找的。过程也一样,看到合适的,打电话给经纪,联系看房。
网上的信息一般包括位置,价格,房子的年龄,面积,房子的照片,以及房子的结构(比如几间卧室等)。美国的房子,从网上看到的信息,根据我有限的观察,一般都是真实可靠的。首先,位置,价格,房子的年龄绝对是对的。面积也不会出错,一般都算地上面积,阁楼和地下室不算。照片也都是真实的。只是在有几间卧室这个问题上,在我看过的房子里面,有两栋网上的信息和真实的情况不一致。第一栋房子楼上有3间卧室,地下室有一间不带窗户的卧室。网上写总共有4间卧室,但是根据法律,地下室的那间不能算,因为地下室没有egress window,着火后无法逃生。第二栋房子非常得漂亮,可惜一楼有2间卧室+书房,地下室有1间卧室,网上也写有4间。因为网上写有4间,去看了,否则不会看的。买房的人如果看到真实情况,去看的人会大大减少,所有卖方在卧室数量上作了手脚。
再说国内的情况,国内二手房网上的信息可靠度就差了很多。位置上,这个没法作假,所以一般是真实的。价格呢。 亲戚经济能力有限,所以定了最高房价不能超过155万。可是很多房子标价150万,打电话去问,房价已一下涨到180万。更荒唐的是,有的房子已经看过了,看的时候的价格还是原来网上的价格。隔天,经纪来电话说,最近北京出了地王,卖方不愿意在原价基础上卖了。面积呢,就5花8门了。电梯面积,阳台面积,楼道面积都记入公寓面积里面。另外,很多房子的照片不是这个房子本身的,而是别的更干净漂亮的房子的。房子的年龄也能出问题。明明是20年的房子,可是因为是单位的房子,房产证是住进去10年后办的,所以房子的年龄就成了10年。另外,楼层信息和朝向也能出错。
要知道,我这个亲戚是个孕妇。在不明真相的情况,就被网络信息和经纪们骗去看房,实在有点恼火。现在房价还在涨了又涨,亲戚说,她买不起房子了,虽然她很需要一套房子。我说那你就租吧,租更便宜。可是国内租房市场很不规范,租住的房子会经常有人来看房,今天租了这间,明天就不知道住哪里了。
- 相关回复 上下关系5
🙂从房子看诚信
🙂其实天下乌鸦一般黑,哪儿都差不多 bluesknight 字258 2010-03-18 17:03:28
🙂auction的感觉不一样 gogreen 字65 2010-03-18 18:15:52
🙂起价远低于保底价就是诚信问题了 bluesknight 字207 2010-03-18 18:45:09
🙂价格有可能是最近消息影响,变动大 小河流水 字180 2010-03-18 11:35:59