主题：投票【原创】【讨论】租房，你愿意贷款吗？－－租房贷款是否可行呢？ -- laska
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家园 到现在还没人愿贷你这个款。 房租是每个月都要支去的，用你这个每个月还贷来代替每个月的房租支出？同样是按月支出，还要多出利息？
除非有以下两种情况：
1、租房人能肯定在N年后有确定的大笔收入，包括长工资，愿意用多支出利息来现在就住上原来住不起的房子。问题是谁能保证有一大笔钱在等着你？有的人会因不愿损失定期利息而先借一笔钱来应付眼前的支出，这一般是私人间无利息的借贷，银行或私人金融的贷款利息肯定要比定期存款利息高，除非你只有张几万几十万的存单而现在拿不出几千元钱。
2、如果某地租房要一次性先交付几年的租金。
家园 你提的两个问题我都想到过 1、这是建立在对未来收入提高的预期的基础上的。不一定要有大笔收入，只要未来收入不断提高就可以了。（物价上涨因素暂不考虑）
2、一次性交付几年租金的问题。这确实是一个问题。因为我所知道的，现在租房一般是半年一租，一年一租的可能也有。
这里我另外考虑了一个办法，就是租住政府提供的住房：一是可以从廉租房资源里拿出一部分；二是可以有意识地在较中心城区收储一部分。这样的话，可以有一个相对长的租期，而且今后租户可以优先优惠将这套租房买下（比如之前的租金可以冲抵一部分房款）；当然，租户买下后的交易要受到一定限制，并且一旦打算出售，政府部门有权优先收购（前提是保证出售人至少不受损失），以继续作为出租房的房源。
家园 现在都掏不起租金，将来用什么还？ 贷款的一个前提，是未来的现金流比现在大。你现在都掏不起租金，我凭什么相信你在未来能还贷款？我怎么能确定你未来一定会加薪升职，不会下岗回家？
如果有人找你借钱租房子，抛开个人情谊，只考虑盈亏，你敢借吗？救急不救穷，银行也是一样。
家园 你的考虑有道理，但也没有道理 “现在都掏不起租金，将来用什么还？”－－我可以不可以改成“现在都掏不起学费，将来用什么还？”，这样一来的话，助学贷款也就没有必要存在了。对吧。
其实我在设想里已经说了，这主要是提供一种过渡性的扶持，暂且把贷款风险搁置一下，仅就借款者来说，其自身会有一个对未来经济状况持续改善的预期。
何况，贷款后的分期还款，本身就是为了减轻其在一段时期内的开支压力。
从个人角度来讲，确实不太敢借，所以我还是认为这件事情如果要做的话，只能由政府部门来牵头。