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二手房过户统一流程　海淀区试点立等可取

www.hexun.com 【2004.11.11 08:16】来源:北京青年报

作者：小辉

　　各区县将不再各自为政　公房交易量将上涨15% 二手房过户统一流程　海淀区试点立等可取

　　在市建委欲统一北京各区县房产过户手续前，海淀区房产过户的速度在全市各区中也是最快，房改房过户在10个工作日，商品房过户在15个工作日。而其他区过户需要25个工作日，朝阳区更需27个工作日（直管房除外）。目前，海淀区实现过户手续“立等可取”，只要在你拿到号，所带证件齐全的情况下，基本在1小时后就能办完。

　　■手续繁杂、等待时间过长是现有的市场状况

　　目前，北京的房地产权证过户手续各区所需证件不统一又过于复杂，主要表现在如下三点：首先是房产过户时间太长。北京市各区县房产过户手续办理过户时间长短不一，最长的要30个工作日才能完成。贷款买房的客户办理抵押登记时间最快的仍然是海淀区，需要5个工作日，其他区域最长的也需要30天。而在公房交易比较成熟的上海等城市，房产过户手续已经可以做到3日内即可领取；第二是北京的各区房管局不能实现统一办公。北京市的房产交易过户，只能到出售房屋所在区县办理，不能实现联网办公；第三是各区县手续混乱。在办理房产过户时，各个区县要求的流程、证件不一致。有完税取证可以同时完成的、还有需要先完税几天后再去取证的、有需要原购房协议的还有不需要的、各房地局承诺的办理时间有用“工作日”的，也有用“天”的等等。

如今两年过去了，情况好像没有改善哦……还是老样子，只是有的地方更慢了……衙门阿……