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主题投票很多人似乎都觉得国内经济不行,到底为啥不行呢? -- 胡一刀

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    稳中向好
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    不死不活
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    越来越差
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    自己晕菜了
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家园 你提的一个问题很是值得考察:城市工资水平干不干?

23年城镇居民人均可支配收入51821元,人均消费支出32994元,差额18827元。城镇常住人口93267万人,以此计算,城镇人口一年新增的居民储蓄是17.6万亿。这个计算结果是否准确呢?根据央行发布的数据,23年住户存款增加16.67万亿元。由此看来,城镇居民一年能攒下16-17万亿,这么大块肥肉,难怪有人眼红。

2023年居民收入和消费支出情况

https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202401/t20240116_1946622.html

王萍萍:人口总量有所下降 人口高质量发展取得成效

https://www.stats.gov.cn/xxgk/jd/sjjd2020/202401/t20240118_1946711.html

2023年金融统计数据报告

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5202055/index.html

至于房产税由富余房产者所承担,这一点能不能做到?首先考察几个问题:房产税的真实目的是什么?是为了解决什么问题?要征收多少才能解决这个问题?

税收是为了财政。房产税是地方税,为的就是地方财政。地方财政面临的最重要、最紧迫的问题是什么?没钱。政府不是盈利机构,政府需要用钱,要么卖公产,要么收税。分税制改革以来,地方财政一直是靠房地产维持。现在房地产不行了,要维持收支平衡就要找新的财路。那位说了,收支平衡可以靠降低支出实现。如果地方政府能严格执行财政纪律,会有这么大的亏空吗?能平稳有序实现由奢入俭的,没有搞得鸡飞狗跳一地鸡毛的,我是没见过。哪位博闻广记的善知识可以用实际例子让我涨涨见识。地是卖不动了,其他公产能卖的早都卖了,剩下几个金母鸡暂时还舍不得卖,于是眼睛盯到了收税上。地方税,除了房产税,还有哪个能解决钱的问题?要多少钱才能解决这个问题呢?地方整体的亏损是一年14万亿。卖地收入比之前一年少了5-6万亿。不说补全部的亏空,就算卖地收入下降这部分的一半,也是2-3万亿的规模。

所谓的“富余房产者”,能否独立承担起这2-3万亿的赋税呢?所谓“富余房产者”从来没有一个清晰明确的定义。考虑到当前房产作为大部分中国人主要持有财产的形式,可以假定高净值人群和“富余房产者”群体是大致重合的,数量相近的。据胡润研究院统计,2022,内地有600万资产的家庭有416万户。

2022意才·胡润财富报告

https://www.hurun.net/zh-CN/Info/Detail?num=HDE5A6CH11LE

400万户承担2万亿赋税,平均每户每年承担赋税50万。以一户4人计算,每人每年12.5万元,差不多是23年全国人均负税13000元的10倍。高净值人群是有钱,但是10倍赋税能收上来吗?他们不会想尽办法转嫁给别人?所谓只向“富余房产者”征税真的会发生吗?

再来看保障房。保障房有多少?十四五计划建设筹集保障性租赁住房近900万套。平均一年180万套。22年全国竣工住宅数650万套。这么一比还真不少,快30%了。

保障性住房建设量稳质升

https://www.gov.cn/yaowen/liebiao/202306/content_6885846.htm

奥妙就在“筹集”二字。竣工是实打实新建的住宅,而筹集呢?筹集之前,这个屋子是否已建成?是否已经进入租赁市场?是否已经有人居住使用了呢?从23年6月深圳统租房风波可以看到,所谓筹集不过是政府自己做二房东。

深圳统租城中村陷舆论漩涡:统租工作已暂缓,知情人称“十年才回本”

https://new.qq.com/rain/a/20230610A02AI200

政府自己做房东低价出租,不就是租房补贴吗?有什么新奇?且慢,怎么有人说政府做房东了还要涨租金?

“改造后的大部分房源,单套租金与改造前基本持平,即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨,涨幅也不会超过原有租金的10%。”

官方回应非议!深圳“统租”风波下的众生相……

https://new.qq.com/rain/a/20230605A055YX00

好嘛,筹集成保障房,租金还涨了。到底是政府补贴低收入人群,还是低收入人群补贴政府?到底是保障民计民生,还是保障大老爷的钱袋子?更有甚者,为了怕别人抢自己二房东的生意,干脆不让别人做了。

上海立法“禁止群租”,“群租客”们怎么办

https://new.qq.com/rain/a/20221129A03EOP00

“筹集”把已经进入租赁市场的房子以更高的价格重新推出,这是在抬高还是在降低居住成本呢?

通宝推:审度,
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