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主题:【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

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家园 组屋的定价

该知乎文作者估计就是一个刚工作不久的小青年。 道听途说的多, 没有亲身体验。

新建组屋价格不跟随原有组屋的市场价格

根据新加坡建屋局官方说法: https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/publications/hdbspeaks/Keeping-BTO-Flats-Affordable

1) 新建组屋价格的增长与居民家庭收入的增长相匹配。

2) 2022年,非成熟区推出的98%的4房式组屋定价在40万新元以下(未计房屋津贴)。

3)2022年,超过80%的新房屋业主拿到新组屋的钥匙时,用于偿还其组屋贷款家庭收入比低于25%。这意味着他们可以使用公积金缴纳每月贷款分期付款,几乎没有或没有现金支出。

4)新建组屋购房者的房价收入比通常在4到5左右。这意味着组屋价格在购房者年度家庭收入的4到5倍之间。这比世界其他主要城市低得多(伦敦、洛杉矶、悉尼为9-13倍;香港为18倍以上)。

5)此外,首次购房者还可以获得高达8万新元的购屋津贴,对低收入购房者提供更多帮助。

新建组屋的价格和其相同社区的转售组屋价格

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购屋津贴

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