主题：观网这种是几十年第一有组织大规模专业化的反美意识形态 -- 白浪滔天

市场原教旨主义者认为市场是本天成，看不见的手无所不能，这其实在胡说八道，市场经济必须是有序经济，而秩序的成本是极为昂贵的。

中国房地产的问题，越来越走向失控，走向失序，很有可能会引发一系列的金融，经济，甚至政治问题。

中国的房地产问题，源自亚洲金融危机，那时候中国陷入了通货紧缩之中。对于中国这样的发展中国家而言，紧缩比通胀更为致命，总体而言，就是货币流通，滞后于商品流通，遏制了经济的发展。

货币发行，货币流通，不是央行大放水就可以了，这就如灌溉，必须要将货币均匀地发散到全国各地，各个行业。

中央政府采用的方法主要有两个，一是开放房地产市场，让地方政府卖地，二是让地方政府成立地方银行。

这两个方法，快速缓解了中国的通缩危机，地方政府直接参与经济，还是土地，货币这样的关键要素，这也是中国社会主义优越性的体现。

但中国的政治经济怪圈一直是——一放就乱，一抓就死。

这次中央关于土地和货币的放权，却一直持续了二十多年，但也渐渐走到了极限，也会陷入怪圈之中。

房地产，既是商品，更是类金融产品，中国的房地产市场，越来越偏离商品属性，而偏向金融产品属性，这便是房地产的最大问题。

2008年美国的金融危机，就是典型的例证，很多不具有购房能力的美国人，甚至零首付就可以买房，住几年卖掉，就能赚上一笔，简直比空手套白狼还爽，房子的金融属性，已经超过了商品属性。

这两年，中国的地方银行出事越来越多了，如果遏制不住这种趋势，中国的金融危机也可能爆发，但中国却没有美国那种将危机转嫁为外国的能力，那么，中国的金融，经济，甚至 政治就会面临重大的考验。

小城市的房价很高，成交量却越来越少，这是金融属性增加，商品属性降低的典型特征，大型的房地产公司纷纷离开小城市，甚至如李嘉诚，潘石屹离开中国，也算是春江水暖鸭先知吧。

地方政府的债务，地方银行混乱，地方企业债务，怎么解决？

中央说是各级政府负责，但真的能不管么，出了问题的地方银行，还不是被四大行给接管了。

产业集中，在互联网时代甚至连商业也集中了，那么，没了工业也没了商业的地方政府，再没了卖地的收入，将从哪里获得税收呢？

现在来看，要么如物业公司那样，征收房产税，要么通过中央转移支付。

房产税这种直接税的征收，和中央难以承担地方政府的债务，那么只能各回各家，很可能引发民主普选，从根本上改变中国的政治体制。

失去工业，失去商业，农业没了税收还要补贴，除了房产税，和中央的转移支付，在后土地财政时代，很多地方政府基本没有其他财政来源了。

房价真正不能再高了，否则，杠杆加的越多，摔下来就会跌的更惨。

但是，像北上广深这样的大城市，即使房子供应增加一倍，房价涨十倍，从市场经济的角度来看，也是合理的，因为，相对于十多亿中国人而言，经济政治中心的大城市房产永远也是稀缺的。

但大城市房地产稀缺，并不等于中小城市也稀缺，但陷入债务陷阱的地方政府，却也会借机太高房价，不是为了卖房子，而要利用土地做杠杆进行借贷。

大城市的房地产，可以看作古董，和艺术品，基本与实际价值无关，而与稀缺性有关。

以古董，艺术品市场的标准，来分析米面蔬菜市场，是十分荒谬的。遗憾的是，中国的房产市场就是这样古董，艺术品，与大米，面粉共存的市场。

这样的房地产市场，的确难以统一管理，有人说房产与大米，面粉类似，关键在于使用价值；有人说房产与古董，艺术品一样，应该由市场决定。

俺的提出的解决方案是另辟蹊径，给大型企业开发集体产权房地产的权利，解决职工的住房问题。这种集体产权，就如农村的房产，产权由各级政府所有，由企业建设管理，用于职工内部的居住，租赁，和买卖。

另外就是房产税了，首要就是建立全国房产信息网，就如人的身份证一样严格管理，不上网登记的房子，断水断电，禁止买卖。

地方债务，和地方银行的审计，必须严格执行，再放任下去，非酿出大乱子不可。

但这些政策的执行，必须要强有力的中央，强有力的领袖，真的太难了，否则，就只能等着问题不断爆发，直到连绵不断，难以遏制。