主题：【原创】未来十年之中国房地产（一） -- 老钟之
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关于地方政府的土地出让金收支，每年都是有专门报告的。
随便在网上找了一个相关报道，以此为例来看一下。外链出处
财政部《关于2010年中央和地方预算执行情况与2011年中央和地方预算草案的报告》显示，2010年国有土地使用权出让收入29109.94亿元(此处土地出让收入为财政部口径，与国土部统计数据略有差别)，当年安排支出为26975.79亿元，这包括征地补偿拆迁补偿等成本性支出13395.6亿元、廉租住房保障支出463.62亿元、用于城市建设的支出7531.67亿元等。
这显示，2010年地方政府的成本性支出大约是当年土地出让收入的46%，高于业界的预测。
但简单计算可以得出，当年地方政府的纯收益依然在1.5万亿元左右。
从这个报道可以看出来，地方政府2010年获得的土地出让金是2.9个亿，土地出让金净值是1.5个亿。拆迁成本大概是1.3个亿，占出土出让金毛收入的46%左右，大大高于你说的20%。
土地出让金用途是有明文规定的，大头是城市基础设施建设，除此之外，大概还有10%左右用于农田水利和土地整理。大规模保障房建设虽然近几年才开始，但是廉租住房补贴已经运行好几年了，一般通过低保账户发放，这笔钱要从土地出让金中出。另外，土地出让金的大概10%左右，是要直接上缴中央财政的，不能算在地方政府的盘子里。
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🙂炒房者 1 uphere 字418 2012-07-06 01:54:42
🙂房产兴,中国死. 15 理性繁荣 字254 2012-07-05 09:11:20
🙂花一个 Endless 字0 2012-07-13 03:59:02
🙂建议你先查一下相关数据
🙂你这数字有点拍脑袋了。房价8000的地方土地楼面价不可能 5 友来有趣 字151 2012-07-04 23:00:45
🙂【原创】未来十年之中国房地产（二） 21 老钟之 字1450 2012-07-04 04:17:13
🙂算的好像有点不全，这里是另一个核算结果，不知是否正确 2 bluestatic 字1425 2012-07-04 23:51:01
🙂把营业税和增值税从建安成本里单独画出来有点问题 1 mopfish 字502 2012-07-07 21:51:08