主题：【原创】未来十年之中国房地产（一） -- 老钟之
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一般来说，这些税是建筑公司承担，所以是包括在建安成本里面。
第二呢，现在通行的做法，叫做带资施工，建安成本都是由施工队垫资的，神马时候能够完全结算完毕就是猴年马月了，而且，一定会以各种借口七扣八扣。
第三呢，房地产有个预售制度，地基打完，高出一米就可以卖楼花了，也就是说一方面一分钱不用话，施工队在帮你盖楼。一方面已经在开始收钱了。这些钱呢，正好可以用来付前面买土地的过桥贷款。
总而言之，运作的好的项目呢，简直就是空手套白狼。
项目利润率计算公式=利润/投资。当投资趋向于无穷小呢，利润率。呵呵呵呵。
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🙂你这数字有点拍脑袋了。房价8000的地方土地楼面价不可能 5 友来有趣 字151 2012-07-04 23:00:45
🙂【原创】未来十年之中国房地产（二） 21 老钟之 字1450 2012-07-04 04:17:13
🙂算的好像有点不全，这里是另一个核算结果，不知是否正确 2 bluestatic 字1425 2012-07-04 23:51:01
🙂把营业税和增值税从建安成本里单独画出来有点问题
🙂【原创】未来十年之中国房地产（五） 2 老钟之 字1404 2012-07-13 00:05:55
🙂根据我小时候所见，房价应该会以一个非常稳定的价格 Endless 字136 2012-07-20 22:12:08
🙂【原创】未来十年之中国房地产（六） 5 老钟之 字9011 2012-07-13 00:05:43
🙂房托文， 流沙河 字0 2012-07-13 08:29:01