主题：【整理】目前的房价/工资结构已经断绝了城市化之路 -- 子玉

老帖回顾[原创 2010-07-14 08:40:18] 字号：大 中 小

目前的房价，我以上海为例，其他地方也因为收入、机会与房价之间的关系，应该是类似的。当然我没有统计数据，所以就是泛泛而谈，个人见解，不必当回事儿。

上海的房价，内外环之间一套10年老房，200万。如果一家人两口子工资可以挤出1万一个月付按揭，那么一年是12万。200万基本上是20年才能付清。

城市化说的是农村人口大规模进城转为城市人口。这个好像是自由派经济学家的一个宏伟计划。这个计划隐含着这么几点：

1. 好几亿的农村人口将转移到城市。

2. 这将极大地拓展商品需求，使得工业有广大的发展余地，进而刺激经济不断增长。

3. 农村人口大幅下降，农村劳动力大量进城，使得按劳力计算人均耕作土地大幅增多，于是单干的农业无以为继，必须转为集约式生产。

4. 集约式生产就要求土地使用权转让，把土地集中起来，所以需要土地转让合法化。

5. 一旦集约化生产，过去靠劳力锄草灭虫都不能实施了，就必须要靠转基因品种。

6. 换言之，就是城市化-土地合法转让-集约化农业-转基因农业

现在这个第一步因为房价过高，农民根本买不起房，就只能群组蚁居，实际上就是贫民窟化。

但是贫民窟化的生活又使得农民进城的意愿下降，使得农民不愿意出让土地。这样估计只有强制农民进城，强势剥夺土地了。不过这么做的话，估计会形成大乱啊。

所以，城市化这个第一步不好办了。这个进程被打乱了。随后几步也就不好办了。