主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc

源极度匮乏的状况下，竞争压力无处不在

有人的地方就有竞争，竞争什么？资源，各种资源！而竞争的实质又是什么？有着公平游戏规则的相互间的资源掠夺！遗憾的是，在当今中国，现在的上海，这种看似公平的游戏规则尚无法保证游戏过程完全符合被广泛认同的社会道德价值观，掠夺变成了理所当然，人少的时候不明显、不激烈，人多的时候就难说了，有时竞争本身不杀人，而压力则足以杀死人，这是一种如同服用慢性毒药一般的死法，它可以使人从精神放松状态进入极度紧张状态，它会使原本的风平浪静变得危机四伏，它可以使人越来越焦虑，有时甚至会把人推到“生存还是死亡”的思考边缘，它可以使人从健康变成亚健康，再从亚健康状态推向灵魂灭亡、躯体灭亡。。。

来说说土地资源，建设用地，内环内已经没有了，很少有开发商能够拿到，往外延伸，也是要按照时间顺序和距离中心的远近来计算成本，当然，象交通、配套这样的市政规划也是因素之一，另外，区域周边有无概念可炒也直接关系到这一区域未来的开发前景、销售前景和商业价值前景，这个不光是开发商在炒，一级市场中，政府卖地之初也在炒，进一步说，我们可以认为从土地交易到开发链，再到销售链，再到二手房置换，一、二、三级市场，从土地批出到在这块土地之上有了房子，再到房子里住进了人，再到房子里的主人变更了，来来往往，哪个环节、哪个链条上不在炒？所以，世上值得炒的资源，一定是稀缺资源，满世界都是、没人跟你争的资源是不值得炒的，比如空气。。。而如今，上海的土地资源也是越来越匮乏了，巨大的竞争压力下，土地租价水涨船高。。。

另外，土地够不够用，看看每年新开盘都在什么位置就足够了，我向来不是地荒论者，但我依然想说，楼市供求这杆大天平上，质量最大的砝码永远是土地，但也是最滞后的砝码，有人建议向容积率要土地，这都是不了解城市规划和建设立项的人提的，你知道每多盖一层，相关问题就又多出来多少吗？道路、交通、绿化、小区配套、公共设施等人均资源占有率都是有承受极限的，为什么卫生间和厨房之间最起码还要留那么一个过道？物质生活水准不单纯是面积可以满足的，而是人均资源占有率。。。毕竟人不是沙丁鱼，只要能塞进罐头里就是成功。。。

其实这些都只是讲到了城市的硬件资源，而竞争压力体现最明显的，应该还是在就业机会方面，这是一个城市非常重要的软件资源，也是每一个生活在这座城市中的人们最为基本的谋生手段问题，这方面的问题就更多了，大学生就业问题，下岗职工再就业问题，外来务工人员问题，人才流动、人才引进问题，退休养老及其他社会福利、保障问题，自由职业者生存空间问题，小型创业团队的生存与发展问题。。。一大堆，错综复杂，好在我们有那项宽裕的资源--网络，在网上我们每天都看得到，也都能参与其中说长道短。。。所以，在所有的竞争压力中，最大的压力是就业压力，这是最基层的生存压力，而就业压力所反映出来的则是这座城市的淘汰机制。。。

很多“人才”来到上海，一年半载体验下来，就感觉到这是一个极度不公的社会，严重缺少人性化，似乎他们的所得实在太少了，而为上海所作出的贡献又实在太大了，我要说，这种不公几乎是不存在的，是人才，就有相应的待遇摆在你面前，谁也没本事克扣你半分，如果到你实在混不下去的那一天，却没有任何不动产或婚姻的牵袢，你依然可以小铺盖卷来，小铺盖卷走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。。。淘汰机制本身就是柔性的人才换血，指望它有多少人性化，那是不现实的，都市的面孔是妩媚的，它吸引着向往者来，都市的面孔同时又是冷酷的，它催促着失意者离开。。。

现在的房子，随随便便就是二三百万一套，最苦的恐怕就是80-85年出生的年轻人，也就是刚从学校里出来一直到工作了几年，将近而立之年，谈婚论嫁已迫在眉睫的这一年龄段，这个年龄段的年轻人有压力是正常的，他们大多事业上尚未取得非常大的进展，却要马上面对置业这一重大课题，其实三盅也是这个年龄段过来的人，很能理解，28岁是个槛，我很多后来相继走上创业之路的朋友，基本上都是在这个年龄上经历了人生的第一次蜕变，思考过很多问题，罗列过大量的方向与决策，其过程是比较痛苦的，但一旦决定后，只要义无反顾，几乎看不到失败者。。。

现在上海本地居民中，走在大街上随便拉一个不起眼的来问一问，家庭或个人资产八九百万的真的不在少数，两三套好点的房子，手里再握着一二百万现金。。。以前好象一听说千万富翁感觉多少有点牛B，而现在呢，所有资产加一加，你发现自己其实也不会差太远。。。而在这种不动产定价下，打工族的一二十万年薪怎么买房？确实难！而且，以后会越来越难，因为淘汰机制真正产生作用的时刻目前才刚刚开始。。。

拥挤不堪的街道，逐渐枯竭的资源，被危机感笼罩的城市，空气中弥漫着不安、躁动的情绪，现代化的上海又显示出它灰暗的一面，这是光鲜亮丽的外表下真实的上海，一座人人向往、人人陶醉、人人疲倦、人人亚健康的城市。。。

其实推及全国，各大城市的情况都是雷同的。。。