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主题：【原创】小谈国内扭曲的房地产观念 -- evilcwa
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通常一级开发商会跟政府签订协议，包括钉死利润率，约定招拍挂时间等等。政府承诺一级开发完成后多少天内完成土地挂牌手续，并且跟一级开发商约定分成和最低利润，一级开发商搞定市政、拆迁各款项的到位。在这种环节中，拆迁成本是可控的。所以也就有房地产商垫付拆迁款的情况，也有房地产商被不讲信用的政府坑死的先例。
一般来说，程序不可能被合并。做完一级做二级的情况，绝大多数都是政府和一级开发商联手做手脚。
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🙂回复 葫芦牛仁 evilcwa 字982 2010-11-25 02:32:11
🙂理论上一级开发商和二级开发商没有关系 3 葫芦牛仁 字202 2010-11-25 05:35:49
🙂看来您对房地产开发的程序不是很了解 5 上古神兵 字390 2010-11-24 23:14:46
🙂一般来说，葫芦牛仁是对的
🙂小谈房地产开放商扭曲的逻辑 27 驿路梨花 字354 2010-11-23 01:11:22
🙂扭曲的逻辑不在于开发商，看看咱们国家的法律吧 4 超级拖拉机 字2103 2010-11-26 16:01:47
🙂这里交易的就是土地所有权?真的？ 1 cococal 字114 2010-11-26 17:06:50
🙂难道我打错了？ 超级拖拉机 字102 2010-11-29 07:44:16