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主题:【讨论】房产新政措施依旧,但措辞更加严厉 -- wrabc

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家园 【原创】若调控政策本意是稳定房价而非下降

则必定不会允许房价上涨,一旦发生上涨迹象则必定追加政策,若出现暴涨苗头则一定加码更严厉的政策,直到房价稳定。但是问题在于,资本是逐利的,逆水行舟,不进则退,一个不涨的地方一定会压出投机的资金,进而造成事实上的抛盘下跌,因此二手房的下跌是迟发型的但却一定是突然到来的,而新房的优惠促销则一定是对kfs资金链的束缚的结果,目前正在演绎这个阶段。我所担心的是zf政策如之前几次一样的反复,那政策反复之日必定会造成暴涨的行情之时,因为土壤没有本质的变化,土地供应和垄断是根本。此外,地方的执行力度也至关重要。相信管理层一定看到这一点,所以在国庆节前重申四月新政并增加问责,而非加码。针对性还是很强的。包括对贷款门槛的提高和利息的提高,都属于针对性很强的措施,严格执行下去,房价定会缓慢下降。而缓慢的下跌对投资和投机资金的打击才是致命的,短期暴跌只会给投机者更多抄底的机会。

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