主题：写一点读《深翻》的笔记 -- gb0088

地租，是土地所有者凭借土地所有权而获得的剥削收入，或者说，地租是土地所有权在经济上的实现。尽管地租的类型不同，但它们总有些相同的地方，如地租都是土地所有权借以实现经济形式，都来源于农工业劳动者的剩余劳动，都体现着土地所有者对生产者直接剥削关系。但是，不同类型的地租，是以不同土地所有所制为基础的，它们体现着不同的生产关系。封建地租是封建主凭借土地所有权和借租超经济强制而无偿占有农奴（或农民）剩余劳动的经济形式。而本主义地租则是农业资本家（或农场主）为了所得土地使用权而付给土地所有者的超平均利润的那部分剩余价值。可见，资本主义地租与封建地租是不同的。它们之间的主要区别有：

第一，资本主义地租和封建主义地租是以不同的土地所有制为基础的。封建地租存在的基础是封建土地所有制。封建土地所有制是以人身依附关系相联系的。农奴（或农民）对封建主的依服是保证封建主对农奴和农民执行超经济的强制，迫使他们交纳封建地租的前提条件。资本主义土地所有制是从封建土地所有制演变而来的。典型的资本主义所有制是土地所有权和土地使用权的分离，土地所有权与人身依附关系相分离。在这种土地所有制的条件下，农业资本家从土地所者在土地所有者那里租来土地后，雇佣农业工人进行生产，农业资本家将雇佣工人创造的剩余价值中超过平均利润的那部分作为地租交给土地所有者。农业资本家与土地所有者之间、农业资本家与雇佣工人之间不是人身依服关系，也不是超经济的强制关系。由于资本主义土地所有制和封建土地所有制不同，所以，资本主义地租与封建地租也就不同。

第二，资本主义地租与封建地租对占有剩余产品不同。封建地租是封建主占有奴隶，（或农民）全部剩余产品，有时甚至还占有他们的一部分必要产品。因此，封建地租是封建主剥削奴隶（或农民）的主要形式。与此相反，资本主义地租是剩余价值的一部分。当然，如果地主自己雇佣工人进行经营，那它既得到平均利润，又得到地租，即工人创造的全部剩余价值都归它无偿全部占有。

第三，资本主义和封建地租体现的生产关系不同。封建主义地租是体现封建主义对农奴隶（或农民）的剥削关系，也就是体现着封建主义社会两个阶级地主与农奴（或农民）之间的关系。而资本主义国地租租则体现地主与资本家对农业工人的剥削关系。因此，资本主义地租体现的是资本主义社会三个主要阶级、既资本家、地主和工人之间的关系。封建地租所体现的剥削关系是异常清楚的，它没被什么形式所掩盖。而资本主义地租所体现的的剥削关系，被工人和工资形式所掩盖，使人看不清这种关系的实质。

第四，资本主义地租与封建租的形式不同。封建地租的基本形式有：劳役地租、实物地租和货币地租。这三种地租形式的更替大体反映封建社会生产关系发展的不同阶段。而资本主义的地租形式基本有两种，即级差地租和绝对地租、矿山地租、建筑地段地租等。

土地私权的垄断是绝对地租产生的原因，即不管土地好坏，凡是租进地主土地都必须一律交纳地租。土地私有制的存在是资本主义农业和工业发展的严重障碍。

（1）土地私有制的存在，使农业工人创造的一部分剩余价值不参加整个社会利润的平均化过程，而是作为绝对地租交给土地所有者用于寄生性的消费，这就使整个资产阶级的平均利润减少，影响其资本集累的规模，从而影响资本主义的发展。

（2）土地私有制的存在，使农业产品按照高于生产价格出卖，农产品价值与生产价格的差额即超额利润，被农业资本家以绝对地租形式交给土地所有者，这实际上是增加了所有消费者的生活开支。因为没有绝对地租存在，农产品会按照其低于其价值的生产价格出卖。农产品的价格降低，对所有消费者来讲都是有利的。因此，绝对地租的存在，是整个社会向土地所有的纳贡，它只有利于土地所者而不利于全社会。

（3）在土地私有制存在的条件下，如果农业资本家想购置土地扩大生产，就必须支付巨额的地价，这就会减少农业生产中的生产资本。

（4）土地私有制的存在，使土地所有者在重订租约时，提高地租额，把农业资本家追加投资所带来的超额利润，就不顾一切的掠夺地力，造成土地肥力的极大破坏。所有这一切，都是土地私有制带来的超利润转化为级差地租。这就影响了农业资本家增加投资和改良农业生产技术的兴趣。同时，农业资本家为了在有效租约期内最大限度的获取超额利润，就不顾一切的侵夺地力，造成对土地肥力的严重破坏。所有这一切，都是土地私有制带来的严重恶果。可见，土地私有制的存在，对资本主义农业，乃至整个资本主义生产都是不利的。

虽然在土地资本主义社会私有制是客观存在的，但并不是资本主义生产方式不可缺少的。没有土地私有制，资本主义照样存在和发展，甚至还可以发展得更好。因此，就连资本家和资产阶级经济学家也承认，“土地所者只是整个资产阶级生产进程中一个无用的累赘”。