主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经
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这在经济运行，金融信号上同样造成严重问题。和大小非的情况一样。
比如，最近4年来某地新建房屋1000套。其中500套上市交易，500套被极低价私分。
本地银行发放给普通商品房贷款1亿。那么这1亿贷款，实际供应了500套房屋，却推高了1000套房子的价格。这样贷款额度和房价之间就产生杠杆效应。
少量银行贷款，就可推高大量新增房产价格。这样居民储蓄和贷款额度对房价的约束就变弱。
如同股市的大小非一样，如果股票从开始就是全流通的，需要多几倍的资金才能推高到6000点。
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🙂经过了6000点,政委毕竟成熟多了 三叶虫 字49 2010-04-22 07:06:50
🙂预期的自我实现是推高泡沫的一个重要原因 zhangxl 字186 2010-04-22 05:41:17
🙂（二）资金推动的超级泡沫与巨大浮盈 79 陈经 字2874 2010-04-22 05:40:40
🙂官僚私分房产，像大小非一样，在金融-房产间产生杠杆效应
🙂俺不认同政委的算法，北京的房价存在低估，合理，高估三阶段 beiyang 字572 2010-04-22 18:28:45
🙂以我所住小区的数据，你的估算需要调整 1 水下 字409 2010-04-22 23:07:38
🙂150W的房有3.3W租金，450倍租售比 陈经 字170 2010-04-22 18:38:23
🙂房子的换手率太小了，模型和股市不太一样 曾自洲 字39 2010-04-22 18:10:25