主题：再说物业税 -- 炎言
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复 炎言说的清楚。
也是使用权，99年或者999年，并不影响其收物业税（差饷）。
对于政府批租土地上所建房屋收取物业税，其对应土地使用权部分，在法律意义上，可以认为是作为强制机构的政府对作为
土地拥有者的政府
对其拥有的土地所有权征收财产税，由于作为土地拥有者的政府具有供应上的垄断地位，其在议价能力上具有绝对优势，可以把税负转嫁到土地使用者身上。如果想在物业税中剔除土地部分，既困难（房价构成包括土地取得成本、税费、建筑成本、资金成本、管理费用、营销费用等，把土地部分剔除出物业税税基，相关税费是否也应当照此办理？）又没有实际意义。
在美国，物业税征收比例一般由下面几个因素决定:地方政府支出总额，非物业税的其他政府收入，当地房产的总税基。
如果TG也采用这个思路，设定土地成本占一半，那么我税率翻一番不就得了！
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压缩 4 层
🙂如果一个人房子多就要收税 1 布平 字508 2010-02-04 00:58:45
😏乱引伸是矫情 1 加东 字261 2010-02-04 09:47:22
🙂炎言说的清楚。 redapp 字293 2010-02-01 18:34:48
🙂香港、新加坡批租土地
🙂这也算一种说辞，不过 炎言 字64 2010-02-02 02:55:36
🙂中国只承认使用权 炎言 字78 2010-02-01 15:51:03
🙂没有法理问题 四处张望 字0 2010-02-03 02:33:39
🙂在一线城市，就算取消土地出让金 1 无间之亵渎 字865 2010-02-03 01:39:00