主题:【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家
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今年贷出去7万亿,其中房贷有多少?那“保8”的4万亿里面有多少拐个弯又跑到房市里面了?
现在这种价格,早就不是靠“刚需”来维持了,是靠不断鼓吹的“房价还要继续涨”造成的心理预期来维持了。一旦买房的发现不涨了,甚至几个月内都是跌的,那雪崩效应就好看。于是“刚需”靠不住,就用超额贷款撑着。本来就难得降下来,还要主动把银行进一步捆绑上去。
好吧,假设适龄人口真的逐步减少,需求到2019年真的会大降。现在的房价高度,还要加上每年30%的涨幅以满足买方的心理预期,能撑得到2019年真实需求下降?
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🙂写的好,不过有一点不同意 真不知道 字227 2009-11-01 04:54:50
🙂有歧义……我意思是折旧到新房的三分之一 1 jam 字597 2009-11-01 09:23:14
🙂谢谢你的澄清,花,还是用折算比较好,折旧的确是歧义严重了 1 真不知道 字353 2009-11-01 09:42:06
🙂“刚需”用完了还有信贷在托着呢
🙂花一个,写的好,刚需数目是利多,但是价格是大利空 真不知道 字60 2009-11-01 04:58:43
🙂目前 伊霜 字266 2009-10-26 20:05:23