西西河

主题:【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家

共:💬69 🌺188
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 “刚需”用完了还有信贷在托着呢

今年贷出去7万亿,其中房贷有多少?那“保8”的4万亿里面有多少拐个弯又跑到房市里面了?

现在这种价格,早就不是靠“刚需”来维持了,是靠不断鼓吹的“房价还要继续涨”造成的心理预期来维持了。一旦买房的发现不涨了,甚至几个月内都是跌的,那雪崩效应就好看。于是“刚需”靠不住,就用超额贷款撑着。本来就难得降下来,还要主动把银行进一步捆绑上去。

好吧,假设适龄人口真的逐步减少,需求到2019年真的会大降。现在的房价高度,还要加上每年30%的涨幅以满足买方的心理预期,能撑得到2019年真实需求下降?

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河