主题：关于“上海抬抬女”的几个问题 -- laska

　　本来俺想多收集些资料再写的，给laska抢先了。

　　这些照片抬抬女的博客里都有，查看她的相册第二页就能看到，其他地方的应该都是从这里转贴的。

　　其中除了laska已经贴出的协议书外，比较重要的就是这个了：

　　上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信。

　　见上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信。

　　从这段看，有可能金婷乾给她父母写过委托书委托签定协议，也有可能与领安置款是同一份，委托他全权办理。反正一份委托书肯定是有的，否则管理局不敢在书面上这样答复，所以我倾向于那个“假”签名是她的父母其中一人签的，而金婷乾可能事后不知道有这签字。

　　　　按[URL=http://blog.sina.com.cn/s/blog_4ffdc8eb0100biqw.html~type=v5_one&label=rela_prevarticle

]《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》[/URL]

　　也就是说有权谈判拆迁协议的人是汪月华，在拆迁协议第一页中，可以看到协议的乙方是汪月华。从上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信看，汪月华（可能象哪位河友说的出了国，人不在，无户口）委托了汪月芳（户主，相对于金又是长辈）办理此事，那么实际上动迁协议只要汪月芳的签名就行了，根本不需要金婷乾的签名。

　　那么为什么有了金婷乾的签名呢？

　　因为此房屋承租人放弃了此房的利益，由在此房中有户口的汪月芳、金婷乾两人瓜分，此协议书中还协议了两人分配的方法，所以需要金婷乾的签名。顺便说一句，汪月芳只拿了总数的五分之二，这算做了相当大的让步了。

　　可能是金的父亲认为拿不到更多的利益或者不在乎，于是就动用了委托全权签了这么一份协议书，而且签的是金婷乾的名。这只是猜测，实际上类似的事情很常见，俺就代签过俺老爸和俺LD的名。

　　说说这80％的来历：

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十七条第一款

　　从协议书中可以看出，房屋面积是30.34平方米，×1.2等于建筑面积36.408平方米，再加10平方（可能就是这价格补贴）得到46.41平方米，总价11384就是以这面积×3000×80％得到的。这个钱合理不合理没法说，至少当时同地段的其他人都认为是可以接受的，否则大家都去上访了。

　　问题可能就在于当时拆迁公司答应了给她一套一室一厅的住房，（在博客的评论还是回复中有人这样说）但这没有书面证据，金婷乾应该也证明不了这一点，打官司也没法胜诉。所以她选择闹事，打算闹到政府出面给她解决。我看只要她打官司赢不了，政府就不可能给她解决，她不可能靠闹事达到她的目的。因为她的理由并不充分，拿她当特例还有那么多其他同拆迁的人看着呢，给她特殊待遇其他人也会跟着要，她闹成了别人也会跟着学。对他值得同情，但不见得同情谁就得满足谁的要求。

　　我的看法，即使她证明了签名不是她也无济于事，因为有权谈判的人只有被承租人汪月华委托的汪月芳，拆迁协议书并不需要每个同住的人都同意。

　　实际上被拆迁人在拆迁中争取最大利益的办法并不是闹事，更不要与大家一起闹，因为人多了给你加一点就是很多钱，所以拆迁方一般前面都很强硬。只要你悄悄地钉到最后剩极少几户，这时拆迁方一般都会倾向于先用钱来解决，可能能多捞个百分之几，因为这时户数少了给钱的总数也少，当然你要的太过份也是不行的。

　　最后这个可是秘密哟，否则大家都熬到最后大家都得不到好处。