主题：【原创】关于上海闵行倒楼的一点猜想 -- 超级拖拉机

2009年真是多灾之年。北京火了，从央视起到现在烧了少说5-6次了，现在连上海的楼房都被“雷”倒了。才疏学浅，姑且对这次事件简单猜测一番。

1.楼倒的原因是什么？

直接原因应该是地基（不是基础哦）本身没做好，施工或设计上对技术因素考虑不全面。

从照片上看，整个基础的桩都被拔出来了，而且全部断裂。整体侧向倒塌，楼房整体发生剪力，通常的风力很难独自造成如此的规模，横向荷载应该主要由地下土层存在流动、不均匀沉降等不稳定因素造成。这个过程应该是比较缓慢的，早期地面会有裂缝一类现象，所以施工人员有机会逃出避开。

2.怎么查？

三条线平行铺开。

一是地质勘探有无漏洞。勘探界通常都会有放水的现象，相对上海，北京更严重。因为某些因素被降低一档，在土建成本上节省的不是一点半点。所以大家都彼此心知肚明，只要别太过分就行。

二是检查设计。这个都有整体计算书，根据地勘内容得出的计算结果，然后再进行结构设计和验算。一般这一条很难出错，因为国家规定房屋结构是终身负责。结构做得少，省得是开发商的钱，出了事情是设计院负责。一般设计院都不会做这个冤大头，更何况国内设计界在结构方面大多很保守。

三是检测施工质量。现场钻孔取样什么的就行。很多施工单位会在这上面做手脚。工程结算核算工作量的是比较容易的，所以很多施工队都在材料上做文章。他们也知道设计上通常会有些余量，偷偷地偷工减料也确实不太容易出事。这次事故可能是做得过了头。

其实这里还真没开发商什么责任，他们只是倒买倒卖的商人。不过既然身为工程所有人，那么项目管理的责任是跑不掉的了。

3.善后怎么做？

先说人员/单位责任。这么大的事情，不管有没有责任，各个单位都打一通板子是免不了的了，只不过关键责任单位会打得狠一点而已。施工单位得交一两个人关上几年，人命官司么。

同一个小区七八栋楼，都是13层高，可以肯定的是他们的地基处理手法都一样。一栋楼倒了，其他的楼都有危险。别的不说，单单那么大的楼拍下来也不是闹着玩的。

但能不能直接把其他建筑定性为危楼？肯定不能这么干。如果有关部门这样做了，首先大量退房是不可阻挡的（不能说不能避免，因为已经有好多人申请退房了），那么开发商肯定承受不起。这种消息的定性意味着资金链马上断掉，开发商马上破产，购房款不能返还，这又是个群体性事件。

其他的楼能不能不管了？没戏。再拍一栋楼，上海市领导班子就都换人了。

因此，在检测建筑质量的同时，市政府必须要宣布其他楼房质量过关，同时要求开发商对项目进行整改，偷偷打上几个补丁，反正买房的也不会注意。

事实上在第二天早上砖家叫兽们就声明质量无问题，与央视大火那时的反应速度基本一致。但实际上这么点时间还不够软件对楼体整体重新计算一遍，更别提现场采样了。