主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

1.现在急需买房的这些人很多都是国内的第一代独生子女，这也决定了这批人可以动用双方家庭的前半辈子储蓄来完成他们独立于双方大家庭外生活的愿望

2.现在的买房需求很多时候是女方在商讨结婚时对男方的基本要求，也就是说男方要证明将来有起码的能力可以让自己的妻女不会生活在颠沛流离之中，这甚至可以理解为以前聘礼的一种传承

3.小孩读书的便利只能是作为房产增值的一个附属品而已，毕竟绝大多数国内的父母并没有把自己子女的希望寄托于国外，而国内目前的高考政策是对京沪等大城市有非常不平衡的倾斜的，而更何况这只是房价保值的附属利益而已

4.就我这几个月的跑房经历来看，上海内环甚至中环的空置率都还算不上高，毕竟交通和生活设施的配套都还比较完善，所以只要价格合理房租还是能补贴很大一部分投机客的贷款压力的

5.如果和日本相比的话，那就不得不看一个宏观经济的问题，日本的房价是在经历了多长的经济低迷期之后到了今天的这样一个水平？中国是否在很快的将来也会碰到日本类似的问题呢？从根本上说，解决好中西部的发展问题也就解决了东部的高房价问题，也就解决了中国是否会重蹈日本覆辙的问题，只是现在的我们谁也无法给出答案。因此，在没有答案之前，咱这样的平头老百姓也只能选择我看得到的收益，而这也就是刚性需求的由来，您说是么？