主题:【提问】这套房子从资金角度买划算不?| -- 樱木花道
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缺少一些关键信息,比如房屋本身如何。
我的经验来说你这套房子如果地段一般的话,应该出租率比较高,因为租金比较低。
所以你可以算一年11个月在出租
这样算下来毛算算2.5%左右
由于GDP可以稳定在8%左右,收入水平年均增幅大致可以估算在5%,相应的房租水平保守水平年均增幅在2%。
如果你房子小的话,将来租的不仅快而且回报率会比大房子高一点。
我的经验来说,99年吃进一套,当时租金600,现在一般1500-2000,毛胚。
房屋折旧和通胀大致抵消。房屋折旧率比较怪,你50年后房子残值也不会为0,一般多多少少值点钱。
如果未来不开征物业税的话,城市有发展潜力的话,一般来说是比较划算的。
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🙂划不来,租金最少要值银行贷款月供的80%才合算 南方弩 字0 2009-04-01 07:54:23
🙂我觉着这年头买房算市盈率没啥意义吧 黄马褂多隆 字297 2009-03-23 22:50:14
🙂还不如买个债券基金呢. 月色溶溶 字0 2009-03-23 06:22:08
🙂一般来说合算
🙂其实房子不如车库 日月光 字317 2009-03-13 02:37:43
🙂车位一般有管理费 葫芦牛仁 字10 2009-03-25 03:01:11
🙂管理费可以算在租客上 日月光 字260 2009-03-25 07:42:07
🙂9600/300000=3.2%,租售比低,不合算 乱翻书nn 字0 2008-12-31 03:07:48