主题：【提问】这套房子从资金角度买划算不？| -- 樱木花道
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就是说这买房子和还贷款的钱，如果存银行会得到多少利息。由于不是全款，所以计算的过程稍微复杂一点，但可以大约估算一下金额。这样的话，可不止47年，估计至少要50多年，然后再算上期初房子装修，日后维护费，物业费，北方还有取暖费，以后规范了可能房租还要交税等等。如果算上这些，估计得70年了。到时候产权到期，房子设计年限到期。
由于是按照静态的起始数据计算的，所以对于房价上涨租金上涨等没有考虑在内，按照这个静态的数据，还不如把钱存银行定期。当然最好就是现在买入沪深股市中的权重股，几十年后算起来，肯定比买房子划算。
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🙂管理费可以算在租客上 日月光 字260 2009-03-25 07:42:07
🙂9600/300000=3.2%,租售比低，不合算 乱翻书nn 字0 2008-12-31 03:07:48
🙂一定比你拿钱去炒股合算 请我吃饭 字0 2008-12-30 15:55:37
🙂好像没有计算利息啊
🙂把买房看成开店来算这个账 2 平实 字619 2008-12-25 23:58:00
🙂再问一个问题 一个地址 字47 2009-03-23 04:02:35
🙂假设每年涨x，你就是要算这个x对吧？ 隔路山贼 字83 2009-03-23 23:05:36
🙂谢谢！我的意思是长时间看租金涨价趋势有没有办法 一个地址 字18 2009-03-24 06:18:54