wrabc
注册：2010-05-10 02:03:39
从五品下:朝散大夫|游击将军
从五品下:朝散大夫|游击将军
💧6384
🌟467
💓15
🌟467
💓15
家园
还冷嘲热讽，你觉得大家是这个意思吗，倒是你，整天上窜下跳四处招摇的，极力看空房产，目的就是为了买房而已。我的帖子已经很清楚的说明了我的意思，你要是喜欢玩呢，就自己慢慢玩吧，恕俺就不奉陪了。跌还是不跌，和你有关也好无关也好，反正和我无关的。 ...
我写了一篇你到底是真正的空头还是真正的需求的文章，和大家共勉。
任大炮的博客里贴了《REICO专题——未来20年我国城镇住宅建设发展空间》的文章，里面提到，城镇住宅竣工面积由1998年的4.76亿平方米增加到[B]2009年的8.21亿平方米[/B]（见图2），年均增加5.1%，其中，“十五”期间和“十一五”期间城镇住宅年均竣工量分别为5.9 ...
对于一个没有做空机制的楼市而言，你明明预测房价要下跌了，却还一直长篇累牍地关心着持续上涨的房价并举出一万条理由证明它要跌，你还说是赚钱需要，我的智商低，确实搞不懂你是如何赚钱的。 如果说你生活的乐趣在于每天四处收集各种有利于房价下跌的证据，并在论坛上发发帖子并得到满足的话，倒也 ...
你就是属于那种想买房但是希望房价下跌后再买的那种人，02年到现在，房价涨了至少5倍，怪不得你现在如此看空房价，呵呵。 既便房价跌掉一半，对你来说也毫无意义，因为你还是会认为房价会继续跌，你的目标是，02年的房价，呵呵。 耐心点，过个10年，你会实现你的目标的。呵呵呵。 ...
“当街上老太太都在谈论股市和基金的时候，风险已经近在眼前了。当父母朋友，周边的每一个人都在谈论楼市房价的时候，情况也是如此。” 你把楼市和股市类比，本身就是带有投机的色彩，何故？你买股票为何？一定是赚取差价。当你买入的一刹那，你一定是要最终卖掉他的。那么楼市呢？你买房子的时候， ...
“我是潜在购房者，不过除非发横财，否则到底（14-15）前不会买，我08年开始看空，预测都白纸黑字发在网上” 如果你在看空之前买了房子，看空之后坚决不买，那么我相信你是真正的从经济或者客观的角度来分析问题的。但是如果你是因为08年以后开始要买房或者要改善住房，而开始看空，那么你 ...
用现在的房价，比如上海的均价，去和上海当地人的收入比，你认为这个合理吗？ 如果是上海当地人支撑了当地的房价，上海的房价决计不会如此之高。如果要计算合理的房价比，要计算大量进入上海的企业高管，大量的外来人口的支付能力。 造成这种不同的原因在于中国的贫富差距，在于中国zf对外资的 ...
而是为了房地产平稳的发展。 所以，当调控出来，买不起房的老百姓应该抱有的心态不是开心，而是郁闷。因为调控的目的是拉住缰绳，不让房价飞涨而最终失控崩盘，而绝对不是降低房价让老百姓买的起房。 如果是后者，那么放开土地供应，给小产权房转正。。。太多的手段可以用。而现在的政策，明摆着 ...
农民进城，当然买不起目前市中心的房子；同样的道理，现在买的起单价3万公寓的人，在陆家嘴10万以上单价的豪宅面前，也是无效需求。但不能说，10万的豪宅就没有支撑；也不能说，单价3万的公寓就没有支撑。 因为，你并不知道，支撑不同价格的人到底有多少，目前房子的供应到底是不是那么足够。 ...
都说房价高，那是因为大家都看着靠近市中心的地段好环境好的地方，能不高吗？再往远点看看，比如外环甚至郊环，价格并非高的离谱，还是承受的起的。 买房人普遍都有一个心里，看房的时候都喜欢看喜欢的方便的地段，但是却不考虑这样的地方，和你持有一样观点的人是多之又多，当然是价高者得，为啥要 ...
也就是说09年的房价和11年现在的房价差不多？是去年没涨？还是今年跌下来了？有点奇怪吧。
（1）不要被民粹主义影响政策，不要把网络调查拿来说事，网络调查很大程度上代表了一批年轻的、在网络上非常活跃、思想极不成熟的愤青观点，也包括一批无所事事、以上网打发时间不认真学习或工作的学生及无业游民的观点，其真实性值得怀疑，希望以科学的民意调查了解社会实际。 （2）经适房、 ...