主题：【讨论】回国卖房记 -- hansens
一，清理外籍基金经理，最好是党员，基金公司成立党组织，支部建在连上，党管一切。
二，清理国企参股企业股权结构，股东是上海地铁、上海烟草再加几个自然人算怎么回事，看着就不放心，要排查过关。
三，欢迎港澳台商人投资，但是不能搞西山会搞教父，不能搞串联打配合共进退，用统一大市场冲散之。
四，对地下金融零容忍。
五，给国家金融监督管理总局上海监管局配置足够的力量，把广东人民调过去掺沙子，打击在沪金融小圈子，同学会老乡会，把公务员纪律推广到金融行业。
通过视频，我发现，老美虽然流浪汉多如牛毛，但治安并不差，可以轻松获取食物。
只要抛开房子这个累赘，在老美流浪也算惬意。
在中国流浪就很难，估计不超过三天，就被送到收容所了，还要搞再就业培训，要劳动。
就业选择更多也很重要，否则双职工很难办。
为啥法拍房暴涨会导致新房二手房的下跌？
其实是为了当地的资源或者类似的美国利益。
时间长了，本性会经常露出来。
狗可以一段时间不吃屎，但时间一长，他就忍不住。
其实真没有必要。
如果一个人的生活、工作15分钟都能满足，那是极好的啊。
现在社区搞的是半小时便利圈不能包括工作啊。
把不同城市看成置换链上的不同小区或者户型，也是一样的逻辑。
60平老破小，90平刚需，120平改善，180平大平层，上千万联排叠墅，三五千万独栋，几个亿的豪宅。
乡镇，县城，地级市，三四线，二线，北上广深。
把整个中国看成一个城市，现在就是最底层的刚需断崖式灭绝，而且就人口状况来说，以后每一年都是未来二十年最好的一年。
很简单的。上淘宝（或京东），搜“阿里法拍”，找到法拍房的信息。筛选地点为本地。
法拍房有个好处，就是法拍过程全透明。你可以看到比较真实的市场成交行情（当然，法拍房是否代表真实市场要分情况。如果是一线城市重点区域，关注人够多，这其实就是真实市场行情，如果非一线、三四线那种，关注人群不多，可能会比市场行情价低一些）。
日本当年房价下跌，其中有一环就是法拍房暴涨（数量）引发的。当然，什么叫暴涨，这个还得看供需数据。
譬如我关注的一个城区（只是一个区 ，不是全市），二手房挂牌量约3万套，一手新房库存约2万套。刚过去的12月，新房网签约580套，二手网签1100套。我查了下淘宝的法拍房数据，去年12月新上约40来套，但是今年1月预计新上会有80多套。法拍房数量如果达到当月新房+二手的1/10，我觉得就会对市场心理造成强烈的冲击了，这个冲击是基于信息透明的情况下的，而不像二手房或新房交易那样，总是掩着捂着的。
很简单一点，某个房子二手挂牌价往往跟评估价相差不多，实际成交价大多数人都是一抹黑。但是法拍房评估价写在那，起拍价也摆在那（我看到的普遍是7折起拍）。一拍流拍的大把几乎占了90%以上，证明市场压根不认可7折的价格。最终二拍或其他成交的价格，往往是六折乃至半价成交。而且随着时间的推移，成交价越来越低。这种冲击，当达到一定的数量，对于新房市场和二手房市场，是不可避免的。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
从1949年以来，泰国、韩国、菲律宾、越南、中国等国家的人口都增长了三四倍，既然大家知道房价不能涨到天上去，难道人口就可以涨到天上去吗？
这已经是很明显的了，期待这种预期很可怕，很糟糕。
故意炒作更不是好东西！！！
就说经书不好。
说外部其它云云，都是借口。大几千万，甚至过亿人口，加上地盘，最大的问题都是内部的。
那什么便利都不便利了。尤其是双职工再有了孩子，哪怕有一位两小时以上也难啊。
大饼是相对把工作场所和居住场所分别堆到一处而言，之所以大则是有经济规律管着，大才便于交流，但堆到一处就产生了大城市病，最突出的是堵车，所以才要摊平交错。