主题:红码事件, 是胆大还是事大? -- 方平
人不能用概念框死自己,不然一辈子的见识永不进步。
薄的做法关键是如何和民众分享城市建设带来的增殖。过去是拆迁户、房地产老板和地方政府三方分享。薄用地票的方法把拆迁户的占地换成地票,他可以优先分到更多更好的住房,高层建筑增加的住房则变成公租房,一楼的房子则变成商业用房,租金支持整个社区永续发展。开发商赚不到大钱,但是可以通过银行贷款,早早获得全款,利虽小但确保收益。住户的租金则去偿还银行贷款,如此之低的租金,几乎每个租户都有确定的偿还能力,银行的贷款风险几乎为零。
回头看一眼就明白了,过去拆迁户靠耍横,敲竹杠拿高价不可能了,开发商赚大钱没有可能了,除此以外的所有人都得益, 甚至部分开发商也可以得益,就是放弃高毛利,获取长期稳定的生意。
管理创造生产力,这就是例子。
我不知道这些细节,但是房地产搞成这样不是谁不懂算账导致的,是政府开支依赖土地出让。你这里算得挺好的,但是没有考虑政府对于城市基础建设投资的钱从哪里出?
房地产玩不下去最根本的一条就是老百姓背不动这么沉重的房价了,薄的搞法是减轻了一些人的负担,但是成本不会凭空消失,从住进便宜房子老百姓的肩头挪开了,那又是谁承担了?
其实按我一般新闻了解,其他地方也有搞公租房廉租房共有产权这种操作的,但是没有成为解决房地产问题的最终办法。
现在房地产危局叠加疫情,好多地方财政都紧张了,要解决更困难了。
薄的做法不全是错的,但是有些就是收买人心而已,无法持续的。
话说当年地方债搞房地产不是只有大连一家!!!
现在国内的各地地方债暴雷大多是因为地方房地产GDP难以为继。
这一波国内经济危机也与这个深刻相关!和薄无关!
大头都是拆迁成本,现在拆迁成本近似为零,建设有什么难处?
上海拆一条马路,几千户居民,需要花几百亿,上海卖地的钱,80%用于拆迁。
真正难的是以后当官没有钱好捞了。
今天人民网发了个微博再评红码事件,话里话外都透漏出一股要河南省政府背锅的意味,然而自始至终连一个事件起因储户存款被卷跑都没提到过,更别提河南新财富集团了,看来人民网也是柿子捡软的捏。然而赋红码这一行为是为卷款跑路的私营集团服务的,如果不能真正触及问题的核心,没有红码也能有其他理由阻止储户索赔。现在人民网要河南来背锅,还打着国务院的名义,我看没准逼急了再来一出周憨憨发飙,河南省委干脆宣布来个倒查二十年,反正也有其他地方的先例,到时候尴尬的是谁就不知道了。
李亚鹏也是
就算地方政府的土地出让金成本不可凭空消失,
但莫名其妙非得送给房地产开发商占有的那部分暴利,显然就是可以凭空消失的成本!
房地产开发商没了这部分暴利,房子就盖不起来了么?那重庆不是盖起来了么?
这部分暴利用于降低购房成本就是不可持续,反而给了房地产开发商才可以持续?
暴利送给房地产开发商去满世界买踢球的混入中国籍,反而可持续?
房地产开发商既不亲自建筑安装,又不提供自有资金,没出事就要求暴利,真出事了还不承担风险,
你说说他到底提供了什么价值,到底哪个角色是必不可少的?
监斩我国高官的,算不算正人君子?
邀请的人算不算里通外国?
监听里通外国的人算不算正人君子?
无下限!请问,这个十部委文件是谁推出来的?谁有能力协调十部委联合签署这个文件?是谁在若干年前就宣称不建立任何公立医院?不建立任何公有制企业?是谁对公有制如此深仇大恨?
笔者早在2014年3月,即网络金融发展早期,就发表文章《余额宝是攻击中国金融安全的一剂毒药》,指出这类金融公司必须按银行监管,但金融部门在此后推动以小额贷款为主的此类网络金融公司发展,不仅没有按照银行进行监管,而且很少监管。
参见,余额宝是攻击中国金融安全的一剂毒药 - 乌有之乡
http://www.wyzxwk.com/Article/jingji/2014/03/315606.html
此文曾经传播很广,但后来在主流网络上被彻底删除了,诸如在新浪博客,很多转载博主都被关闭了。
到2015年底,公安部门就查出很多高息吸收储蓄的金融网络公司无法偿还储户本金等问题,仅著名的e租宝,就涉及近百万储户,很多人血本无归,造成严重的社会后果。
此后政府虽然多次出台法规,增加对这类金融公司的管理和监督,但始终没有按银行要求进行监管。
例如,按照银行监管制度要求的准备金率,银行的杠杆率不得超过由准备金率倒数所决定的上限。目前大型银行准备金率是12.5%,也就是它们的杠杆率不得超过8.0,但蚂蚁的杠杆率长期高达50以上。
2020年底,银保监会会同中国人民银行发布《网络小额贷款业务管理暂行办法(征求意见稿)》,将小额金融公司的杠杆率限制到16以下,主要目的是减轻其经营风险,当然也限制了小额金融公司的收益,不利其融资。这是当时马云公开炮轰央行,反对增加监管的重要原因。
现有的金融机构主要包括商业银行和投资银行,两者的根本区别是投资银行不能增发衍生货币,就是借款给投资银行的储户不能用投资银行的存款账户付款购物,因而监管较轻。但投资银行同样存在经营风险,也会引发金融灾难。
美国2008年的金融危机,就是由投资银行高风险融资模式导致大型投资银行倒闭引发的。我们无法将蚂蚁等网络金融公司纳入投资银行类别,否则就需要分离其支付功能,从而取消其主要功能了。
蚂蚁等网络金融公司是网上运行的商业银行,在经营上比传统商业银行有明显优势。例如,不再需要像传统银行那样到全国各地建设分支机构和基建投资,经营成本大幅度降低,扩张能力和速度都远远大于传统商业银行。
同时,蚂蚁公司还引入投资银行的融资模式,打包其贷款资产用于筹资,不仅更容易,而且更进一步降低了吸储成本,而且购买这种资产的投资者可以方便地转换为储蓄,用作衍生货币,从而更容易扩展衍生货币的增发能力。也就是说,它比银行更容易引发金融风险。
虽然近日出台的管理办法对这种融资模式增加了少许限制,但它仍然突破了对商业银行的禁止性限制。无论怎么说,我们都应该比对商业银行更加严格地监管这类网络银行,而不是相反。
少数人担心近日出台的管理办法会限制网络银行的发展,这是杞人忧天。本来商业银行的发展,受政府控制风险带来的限制,一方面靠自身的利润积累,另一方面就是增加投资。快速发展,只能靠增加投资。
但近年来我国网络银行高速发展,远远快于传统商业银行,投入资本却十分有限,主要依靠高风险融资。这种高风险模式会引发十分严重的后果,在过去的几年,大部分网络银行倒闭,成千上万的储户血本无归,在很多城市引发群体事件,给社会带来了巨大的灾难。
但是经过大浪淘沙,少数网络银行却幸存下来,而且高速发展。它们还使用投资银行的融资模式,也十分容易引发金融风险,中美金融界都不允许商业银行使用。因此,蚂蚁集团的经营风险,实则很大,可以说是一个随时会爆炸的火药桶。
蚂蚁集团依靠5亿元资金启动余额宝开始,投入的资金十分有限,短短7年,就控制资金4万亿元,市值高达2.1万亿元,超过国内四大银行。然而,蚂蚁集团主要股东是西方资本,马云等实际是西方资本的代理人。西方资本借助马云旗下的金融公司和销售平台,控制和影响中国经济。
虽然美国和西方对外号称开放,也允许外国小公司在美国的存在,但从不允许外国公司在美国做大,尤其在金融业。
甚至美国有影响的商业大银行,对外宣传是私人银行,实际都是政府控制的公有银行,如占美国银行资产40%以上的前四家大银行都是政府资本主导的上市公司,成千上万的民众持有其股份,而不是少数人持有股份的私人银行。
这是因为全国性大银行如果倒闭,必然引发经济灾难,所谓大而不能倒,它们本就是政府负责风险,又能印钱的机构,是投资资本家基本无风险的印钱赚钱机构。
让西方资本参股我国大银行,本就是免费给西方资本家送钱了;还让西方资本家控制大型网上商业银行,不仅无偿获得了大量利润,而且如此高风险扩张,对中国金融业来说,是十分危险的。
作为西方资本的代理人,马云通过其控制的淘宝等网络销售平台和蚂蚁金融服务平台,不仅对我国经济产生巨大影响,而且还将触角伸向我国政治领域。
马云组织国内外资本家,包括代表外资的买办资本家,在泰山会名义下,共同发声,影响国家经济政策。还出面兴办湖畔大学。年初,他曾经公开说,湖畔大学不教人赚钱,而是希望跟大家一起研究怎么创造价值。
其实,资本家的主要目标就是赚钱。马云的实际含义,就是要超出经济之外,通过办大学培养跟随者,在政治领域发挥影响。
政治领域才是决定经济产出分配的主导方面,就像此次马云公开反对金融监管蚂蚁公司一样,要影响国家制度和政策,让国家承担更大金融风险,却将利润留给蚂蚁公司一样。
总而言之,蚂蚁公司等是网络上运行的商业银行。目前蚂蚁已经成为通过网络运营的大型商业银行,也是让国家承担经营风险的印钞赚钱机构,而且比传统商业银行有很多优势。如很低的吸储成本,天然就比传统商业银行发展前景好,发展速度快。不利的方面就是同样条件下,风险积累比传统银行快得多。
我们应更严格地按照商业银行模式进行监管,包括本就该禁止这类网络银行通过买卖债务类资产融资。
上面很多人认为,当时央行几大领导反对,恐怕言过其实了。
央行早在30年前,就指定了计划,推动金融自由化,与李推动的互联网金融,其内在实质是完全一致的。李的思想,实际上是我国金融经济界自由主义思想的典型,代表了我国经济金融界主流思想,老大所信任的刘一样是这种观点。
但是,金融界推动的网上银行,没有李的话,恐怕很难搞得如此规模,连试点都不做,就大规模推销,一地鸡毛,却仍然很少吸取教训,仍在继续推动。
我国经济金融界的主流思想,实际上都被美国推销的意识形态所控制了,包括货币思想,完全是美元意识形态主导。
河南此事激化矛盾,是后任不给前任擦屁股。
非常少见,后任即使贵为封疆大吏,自己都无法定夺的。
真掀盖子?应该不会,那就是讲数吧。
真擦不干净的节点,确实也在接近,但总还有两三年。
但是又没敢大规模驸马。
于是有了昨天郑州人行前的事情。
毫无底线的洗劫老百姓财富,蠊相究竟要把中国带向何方?史上最差首辅无疑了。