主题:房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 -- 猫右
所以现在是收房产税最好的时机,因为利益相关方(房东和租房者)都认为这笔钱对方会出。
但是在其它地方,是房东出。
七十年代是人口高峰,现在70后基本上已经是定型了,该买能买的基本都买个,不需买或没能力买的,也不会有多大的购买量。此其一。其二就是中西部开发毕竟不是光说不做,中西部流入沿海的必然会相对减少,这部分劳动者导致的购房需求必然会减少。第三就是人口高峰之后就是下行了。这三个问题都是明摆着的。
房地产不断涨价的原因,虽然都说是刚需呀,丈母娘需呀,政府卖贵呀之类的,真正的原因还是资本的推动。我的意见还是不变:资本加杠杆进入楼市,必须要不断推高楼市,才能赚钱——这个已经不是赚多赚少的问题,是不推高就没钱赚。
回来租房价格:很简单的原理,利润最大化是制定价格的依据,成本从来不是价格的真正依据。在这个原理之下,认为因为成本高必然会导致降价增销来增加利润,必然是一厢情愿。在这个问题上,我觉得你的观点是对的,在故意糊糊的情况,有助于减少推出房地产税的民众阻力。
1、我国其实已经有房产税,86年国务院出过《中华人民共和国房产税暂行条例》。
那大家为啥感觉不到房产税存在过呢?还要讨论开征房产税呢?
因为这个条例一般只对外国人征收,对国内个人非营业用房不征收。所以我们住的房子、买的几套房子都不收房产税,只有拿来出租的要收。
2、至今,也有地方对个人开征房产税的,已经征了10年。为啥大家还是没感觉呢?因为是试点。
2011年重庆、上海试点。
重庆是对别墅收税,所以普通人没感觉。
上海是对个人征收,税率0.6%,如果房价过低,税率0.4%。这对于上海上涨的房价来说,就是毛毛雨。
3、为什么要征房产税?
增加财政收入。这个是肯定的。
打压房价,这是不可能的。中央对房价的要求是最好不涨不跌、稳起。这好像不符合市场规律,不过我们是中特市场经济😄😅😂