- 发帖可能变空内容，邪门暂不知所以然
- 『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 -- 猫右
家园 房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 1 普征房产税，不设定免征套数。
2按照社保对应地区房产平均记税价格以（40到60）的人均居住面积计算对应税款，按此税额国家先作为一笔消费促进金普发给有固定居所的民众。
3可以用数字钱包的方式发放。
4房产税开征之后这笔钱在上缴完房产税后发放，针对房产税低于发放金额的人民可以直接预扣下一期房产税发放余额，其他的作为预缴税款抵扣下一期的房产税。
5租售同权，长租人认证租赁合同代替产权人缴纳税金（或部分税金），用这一方式降低无房者租房压力。
通宝推：普鲁托,家园 也说房产税那些事儿 1、我国其实已经有房产税，86年国务院出过《中华人民共和国房产税暂行条例》。
那大家为啥感觉不到房产税存在过呢？还要讨论开征房产税呢？
因为这个条例一般只对外国人征收，对国内个人非营业用房不征收。所以我们住的房子、买的几套房子都不收房产税，只有拿来出租的要收。
2、至今，也有地方对个人开征房产税的，已经征了10年。为啥大家还是没感觉呢？因为是试点。
2011年重庆、上海试点。
重庆是对别墅收税，所以普通人没感觉。
上海是对个人征收，税率0.6%，如果房价过低，税率0.4%。这对于上海上涨的房价来说，就是毛毛雨。
3、为什么要征房产税？
增加财政收入。这个是肯定的。
打压房价，这是不可能的。中央对房价的要求是最好不涨不跌、稳起。这好像不符合市场规律，不过我们是中特市场经济😄😅😂
家园 房产税最终会转嫁给租房人 如同皇帝收地租，最后都转嫁给了自耕农。
家园 所以房东们现在不涨房租，是在做慈善么？ 家园 房产税 所以现在是收房产税最好的时机，因为利益相关方（房东和租房者）都认为这笔钱对方会出。
- 复 房产税
家园 从供销关系来说，房价总势向下走是必然 七十年代是人口高峰，现在70后基本上已经是定型了，该买能买的基本都买个，不需买或没能力买的，也不会有多大的购买量。此其一。其二就是中西部开发毕竟不是光说不做，中西部流入沿海的必然会相对减少，这部分劳动者导致的购房需求必然会减少。第三就是人口高峰之后就是下行了。这三个问题都是明摆着的。
房地产不断涨价的原因，虽然都说是刚需呀，丈母娘需呀，政府卖贵呀之类的，真正的原因还是资本的推动。我的意见还是不变：资本加杠杆进入楼市，必须要不断推高楼市，才能赚钱——这个已经不是赚多赚少的问题，是不推高就没钱赚。
回来租房价格：很简单的原理，利润最大化是制定价格的依据，成本从来不是价格的真正依据。在这个原理之下，认为因为成本高必然会导致降价增销来增加利润，必然是一厢情愿。在这个问题上，我觉得你的观点是对的，在故意糊糊的情况，有助于减少推出房地产税的民众阻力。
通宝推：普鲁托, - 复 房产税
家园 在一线城市,尤其是一线城市核心区，是租客出 但是在其它地方，是房东出。
家园 那朝廷补贴房东的话房租会降吗？ 家园 认为房产税可以抑制房价的人是自欺欺人 产品售价的高低，取决于入场资金。釆用什么价格策略，取决于如何得利最大。成本因素受市场价格影响，跟市场价格并没有涵数关系。这些是常识。
增加房地产税这个成本，如果没有管控，象几年前一样无非是升价的借口，租售都是。没理由都翻着跟斗升房价了，何况有了理由。
楼主的贴仅仅是开个脑洞罢了。至于他说的等五点，忽略了实质性问题：出租方关注点利润多少，成本多少（税收多少），服从于利润之下。
家园 至少在这个体系下你有闲置房产空置是负收益吧 上海平均房价70000人均居住面积我记得是40，按0.5%的房产税一个人是14000，三口之家是52000。现在我三口之家没房子，租你这套房子可以抵税52000，不租你每年亏52000你怎么选？
买方市场卖方市场这不发生变化？
你还租给我要加钱？不好意思极端情况下你说不定要倒贴我。
家园 跟你搞个模拟题 菜败进100斤菜，进货价1块一斤，共100元。有两个销售方案：A1.5一斤，100斤全部卖完。B2块钱1斤，卖60斤扔40斤。请问假如你是菜贩，A还是B？
刚好我回了陈王一贴，大约可以帮助理解我的意思。房地产金融是一个庞大的势力集团，不要只看着那一家小门少户，那些是跟倒走。
- 复 跟你搞个模拟题
家园 这个就是倒牛奶呀 马甲一换，而已。
认为征房地产税能控制楼价的，有可能是“头条新闻”看多了，目光被吸引到有那么三五套十套八套房的包租婆身上，净去想法子算计这些鱼虾毛，对掌控房地产的房产金融大鳄，视而不见。有兴趣不妨查看一下下房地产公司卖出和自控的楼盘数量，早几年万达曾经说过一下。
类似的还有相信公务人员财产向公众公开可以减少腐败的，目光也是仅仅盯着小办事员，完全没有意识到腐败与反腐败是系统性的对抗。也没意识到对公众公开公务人员财产，是把公务员污辱化且把公务人员的私人信息公开给狩猎者。
说得好听的，不一定是好人。听着如听的，不一定是良言。跟着媒体走，犹其是跟着西方媒体走，经常就是大坑。
这个贴子有点严厉了。阴霾信仰河友批评讳疾忌医，我是支持的。
- 复 这个就是倒牛奶呀
家园 如果你说倒牛奶那我可以和你讨论了 倒牛奶倒不是为了制造紧缺，反而是单纯的成本问题销售成本和保存成本超过了利润。
但是你应该是搞错了我的关键点。
全民发钱加房产税本质是单纯的收入再分配，居住条件差的民众获得现金流和租房市场的议价优势。整体房价高低并不是重点，房产税和人头奖金之间的差额才是重点。只要有小部分人群占据大部分房产价值的事实存在，那么大部分人民就能获得现金流补贴。在单纯的发钱促进消费模式中这部分钱会汇聚到少数人手中，而搭上配合房产税又回流给民众形成循环。
形成确定的现金循环，只需要一次可控的增发货币，这样难道不好吗？
家园 每一种经济模式都有消灭过剩的方式 农业文明时代，土地有限，而人口容易过剩，那就用天灾或战争消灭过剩的人口。
工业文明时代，产品容易过剩，而可以形成有效需求的人口却很难在短时间内大幅度增长，那就要不断地销毁产品或产能以维持社会生产。
- 复 跟你搞个模拟题
家园 那要看菜贩的性质 如果菜贩是小本经营的个体户，要自己负责进货销售，卖不出去还得想办法处理，那么他会选择A，一切以清掉库存快速完成回款为首要目标。
如果菜贩只是某个大农产品公司的销售人员，进货和处理不用他负责，只管销售，那么他会选择B，以追求更高利润更高的提成为首要目标。