主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

恒大借海外的钱，不断拿地，不断盖出房子来，不断推高房价。

这种玩法如果一直持续下去的话，房住不炒永远是一句空话。

这些年我们已经看到，房子越盖越多的同时，房价却是不降反升，完全违背市场规律。

我们在中学课本学到到是，市场规律是随着供给的增多，价格下降。

当金融资本掺和进来的时候，这一市场规律就被打破了，买不起没关系，银行可以按揭，所以可以一直推高价格。

违背规律的东西，爆掉是迟早的事情。

如果，一切尽在掌控之中，都是国内说了算，那也好办，问题在于恒大利用外资搞这套玩法，试图摆脱控制，只能说作死。

碰三条红线的也不是恒大一家，目前看，只有恒大在风口浪尖，难怪。

恒大的楼盘，买房人不敢买，银行现在不敢放贷，债主不敢继续放贷。现金流很不好。

改变房地产的基本逻辑，未来楼价很不看好。

这两个假设条件都不成立，恒大怎么可能有起色。

2017年，恒大现金流3000多亿，债务5000多亿。到了2021年，债务扩大到2.5万亿，全球股市为之震荡。

习大大自己先埋了一颗大雷，雷还没拆完，Flatter已经唱起来了

re: 一直到19年实在遮掩不下去了，激起了香港民变，才亡羊补牢，之前毫无作为

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提醒一下，19年之后香港小组长换人做了。

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19年之前，之前毫无作为，任由烂疮流脓烂透，给国家造成了巨大的损失。

19年之后，香港小组长换人，开始亡羊补牢。

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对颂圣派都一样，360度无死角.....

中国古代风水，山南水北为阳，冬天比较暖和；

山北水南为阴，冬天风很冷。

乳山银滩在阳位，冬天比北京高5-7度。

南山在渤海以南，冬季风割脸，可以把脸给吹裂。

南方也一样，我印象中浙江湖州跟上海纬度接近，湖州在太湖的南边，冬天的风比上海的要硬，脸容易被吹裂。

如果是恒大欠的企业债，国家可以不负责吧

物极必反，房地产经过20年的大发展，通过大吸血、大泡沫形成一个大畸形的毒瘤，现存的房产和供应量已接近饱和，如果继续救房地产，就意味着继续给地产供血，出现的情况只有一个：产能过剩，浪费严重，财富继续进入地产和资本家的手中，本应用来改善民生和发展实业的资本财富继续浪费。任何一个实物不可能一直畸形无序发展，房地产行业以目前这个阶段早应该进入收缩期，但直到现在才发力控制，阵痛是必须的代价。只有壮士断臂的魄力，才会赢得未来的发展与空间，救不救，不仅仅是有没有钱的问题，而是应遵循事物发展的规律问题。否则后续的灾难只会累积，危害会更严重，开源节流才是当务之急。

问题在于，我们从西方高利率贷款，换来的美元，实际主要用来购买美国和西方国债，几乎没有利息，等于每年奉送大量利息给西方。

例如，为什么不用买美国国债的外汇，替国内机构偿还贷款，将国内机构的外债转换为内债，对中央政府的负债？就不用每年给西方负利息了。

黄老师你这样说，大概知道哪些机构从国外贷款吧。

比如恒大的外币贷款？

1 19年后变动的不是负责香港事务的常委，是负责香港事务小组和整个管理香港的架构。顶层从港澳协调小组变为港澳领导小组。

2 十八负责人为全国人大委员长，十九负责人变为国务院第一副总理。是换届后就确认的。根本用不着等到19年后再发现新大陆啊。

恒大无法减价促销，导致回款更慢。。。。

我猜会背后换人。

又或者是打散拆开来贱价卖给国内其他巨头吧。