主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

如果人人都这样，10万一平还真的不是梦。

问题时后年房产税开征，房价下跌不说，房租也跟着下跌，为什么？有压力才有竞争。

而反过来说，年薪别说30万，就是十几万，3000-5000的月租金其实挺合适的。

另外，许多数字感觉不是弄错就是误导，你的房子，别人住着，你还要倒贴1万多本息（原文为利息，那样就更不划算了，房租还不够支付利息，这个也太雷锋了吧）。你自己和别人合租的那茬不要忘，一个月也接近三千，虽然赚一些差价，感觉完全没有关系吗。一年支出可能比自住自房理论上省一些（要注意这个真是理论上的）。但是除此买房的风险基本没有任何影响。不知道从哪里冒出来一个一年补近10万的。

归纳一下，你的结论就是，几年后房价暴涨，你财富迅速增值（其实只是额面，通胀的实际时财富缩水，存款工薪可以买到的房间更小），几年后房价暴跌，你已经属于稀有白领高薪阶层，白白占个便宜（其实房产投资是失败的，损失两年工资）。

合着您就没有看完？

几种情况：

暴涨到10万一平；

不涨不跌；

年涨10%

跌倒1万一平

我分别论证了各种情况下的推演，对楼主买房的影响

你买小房，每年的利息支出和你的租金收入有大概1万块钱的差。

你租的大房，和人合租一个三居室的较好地段的房子，现价在北上广起码500万，一年的财务成本就要将近40万，你们三人合计的租金也就10万不到， 人家不是贴了30万，人均当然是10万了。

我为什么设计出一个买小房， 租大房合租的方式呢？ 就是因为适合投资的房子往往不适合居住， 许多人找了2年也没有找到，2年后再想买房却买不起了。

问这个问题的是一个博士，在上海工作。如果是TMT行业的，他5年内还不能挣到年薪30万，真的就当他选错行业了。

咱们就真的调低到7.5，结果半年还统计了个7.4

这么配合，到底在忽悠谁呢，

各国高层肯定也知道GDP掺水

美国整天说中国崩溃论，但是经济发展实际情况他们心里肯定有数

我以为宣传崩溃论不是真的相信会崩溃，真实目的就是忽悠百姓丧失信心，然后经济就真的下滑了，然后就真的崩溃了。

按这个思路应该是人家看空，咱就统计个9或者10，这样才好啊

不然搞个7.4，大家真觉得没信心，搞不好还真就不行了

以前为啥要保8，因为每年劳动力大幅增长，必须靠保8保就业

2012年以来，中国劳动力人口开始下降，现在到6就能保证就业了，7.5非常安全，小强批驳崩溃论的时候经常说，就业形势仍保持稳定。估计再过几年5啊4啊都能保证就业，这也是为啥现在天天在喊调整经济结构，以前就算有想法也不敢。

海外大仙们现在还在高喊保8的，不是无知就是装傻。。。

不适合居住的房子反而比适合居住的便宜。

如果你是劝希望租小套的人去群租，

每年可以合理省上10万，这个是说明市场定价傻，

还是你的算法有问题？每年花上10万房租去陪几个贵族室友？

虽然没有拜读过，但是直觉感觉象小时代上的情节吧。

居然有这等的好事，怎么这么多人来做冤大头呢。

不过月租金3000的暴涨了，那么你这个月租金3万的不是更要涨的

没有天理？几年后，距离自己的梦想不是更加遥不可及吗？

这笔投资也只会显得更加没有价值。而持平和暴跌基本就是投资失败了。

至于博士5年年薪30万，感觉这样的人还真的不多。

就说博士每人都年薪30万，那么人群中有多少博士呢？

反过来说，年薪30万，加上老婆也博士30万，

双方父母能够培养博士估计也不会差多少，按每人年薪25万，

那么加上双方家庭合计，博士夫妇就是60万加100万，160万，

这样节约几年，就是房价50万，照样买得起啊，100万的小单元

基本就是浮云啊，呵呵。

你去认真在各个城市调查一下就会明白。

靠近大企业，外企，金融行业，年轻白领多的地方购买力强盛，但他们只有兴趣租一室户。

还有一些地方，特别是靠近中心城区的，居民拆迁到外面去了，周围缺少租客来源，3房的总价高，往往是7000以上，1万2一下的房子很多。

这样的房子一般家庭负担不起，年轻人不需要，成家的人往往不愿意合租，因此价格上不去，所以性价比高。

不多说了，佛度有缘人， 无缘莫开口。

现实中没人因为“对国家缺乏信心”就消极怠工吧？

事实上只能是更加勤奋地赚钱以防不测。

生于忧患，死于安乐，其实让群众保持忧患状态远比安乐状态划算。

空调也用这个线路控制，所以也能偷到电，最怕的就是春秋不冷不热的时候

设个新插座，还是得请电工啊。。。

还有地方政府债务，已占GDP相当比例。如果投资的资金来源中债务占比过大，是不是隐性的危机？而且高负债也可以解释为何投资占GDP比例过高的问题。

直观的感觉呢，凡是企业都是要举债的，这个世界都一样吧。我朝企业债务比例高正说明GDP低估。

另外一个原因就是预期收益高，所以大家放心的举债。

不过，没有深入的研究，不敢下断言，以上仅为猜测。

地方债务毛毛雨了，2013地方债务才3T美元，不到GDP的1/3，可以忽略的范畴。

既然几个大国的决策层对中国GDP的水分十分门清的话，

咱们报个7.4人家也不信啊

就算有人信，终究还是我们这种升斗小民，难道就是为了给咱们一点忧患意识，好努力工作？

如果说装耸没用的话。

至于说人家信不信，蒙一个算一个。而且人家有的连7%都不信呢，整天喊着中国浮夸，中国崩溃，让他们安心睡着好了。

大市场培育小产业，本质上是社会化大分工，越大的社会越可以精细的分工，效率越高。大航海时代我们落后了，人均资源禀赋比不上西方，不在人的效率上努力，凭什么赶超西方？