主题：茗谈（91）：蘑菇寨 -- 本嘉明

近年中国的不少社会矛盾，归结起来是一条：巧妇难为无米之炊。

比如乌坎，各地的强拆，宁波的PX化工厂。因为土地和空气是有限资源，你把好的土地，好的空气拿走了，补偿又不公平，引起了受损害的公众不满。

那么锯箭杆的办法有两个，一是慑于民众的淫威而撤退，官爹们偃旗息鼓，悄悄到其他地方去打野食，捞外快------捡十个柿子捏捏，总有一个是软的。二是补偿，楼照盖，化工厂照盖，但补偿到大家觉得公平。

其实同样这个化工厂，新加坡也有，但新加坡老百姓木有话敢讲。这当然是“人民行动党”行动起来比较狠，另一个原因是，这厂建在新加坡外围的离岛呢。

新加坡的chemical paraxylene化工厂

所以我们今天就看看，能不能花较小的代价，就建造一定规模的人工岛呢？

（一）

现有的填土造地工程，在日本，中国沿海（比如上海，香港），新加坡，迪拜，都有一些，共同的特点是造价高，填海手法传统，只有大户人家才玩得起。

迪拜在用传统方式填海。

考虑到中国沿海大陆架普遍比较平缓，靠近海岸的海床既坚固也比较水浅（基本是50—70米或更浅），那么在12海里领海线靠大陆的内侧，建立一些人工岛，是可行的。

我的建议，是设计一种“（乐高玩具式）堆砌建设法”。

首先，选择合适的海底区域，铺一层“蜂巢式基桩”，就是每6根钢筋混凝土的实心浇注件，连成一个蜂巢状6边体，然后多个“蜂巢”互联。每个实心件都钉死在海床上。

由于海床有倾斜的坡度，也不是完美平滑的平面，所以等“蜂巢式基桩阵”铺好后，每个实心件（等于是一个“乐高”玩具片）之间，会有高低差和倾斜。然后根据小潜艇的实地测量，计算每个坐标点上要装的下一片实心件的实际“身高”，在岸上“个性化浇注”，制造出精确编号的，形状高度各有差别的“第二层实心件”。等第二层实心件安装完毕，就在水底搭出了一个精确水平的完整平面。这个“第二层平面”不一定覆盖整个基桩阵，要看设计的人工岛多大，来决定“第二层”多大。“蜂巢式基桩阵”本身占地比较大，至少边长有1公里。

由第二层开始，用钢筋水泥的“沉箱”一层层向上叠加，叠加时互相交错缠绕，成为整体。这些“沉箱”全部是标准尺寸，只不过有的是实心承重的，有的是空心的。空心箱还分“可灌水”和“不可灌水”的。叠加后形成一个金字塔型的水下基座，但这个金字塔不是实心的，而是有大量空隙，这样一来任海流通过，不改变海底生态环境；二来减少工程造价。

同里镇的标志----中国木匠的“斗拱”工艺，只要翻过来用，大头在下，就是水下金字塔型基座的结构。

北海公园的斗拱。斗拱可以是水泥的。

在这个基座高到一定程度，突出海面时，就可以分块安装人工岛的各个隔间。

人工岛一共就一层，是若干个大型沉箱的组合。比如目前大连造桥所用的锚碇沉箱，单个尺寸是69米X44米X17米（高），重2.6万吨（这是因为沉箱里分隔的小室里，很多被浇注为实心的水泥块了）。如果是这样尺寸的沉箱，需要大约100个，整个人工岛就巍然成形了。

以上3图：大连沉箱的前期制作，运输和就位后再浇筑。

露出水面的人工岛，如同一个大碗，呈蜂窝式的6边形，直径约600米，岛的四周是一道封闭的“寨墙”，高出涨潮时的海面30米。围墙内是一个下沉式广场（比寨墙下沉25米），沉箱的顶部就是地面，面积大约是420亩地，即28公顷（28万平方米）。

以上4图：Seuthopolis在湖中的人工岛，直径420米，围墙高20米。

上海远郊的土地征收成本，大约在25万元/亩，那么一个露天面积为420亩（地下一层按对折算，全岛总计630亩）的人工岛，相当于花费1.6亿人民币征来的农地。

下沉式的好处，第一是民居可以避风和收集雨水；第二是由“寨墙”保护，即便来一个浪高10米的海啸也不怕；第三是大量节约土石方堆高的工程量；第四是便于保卫和进出管理；第五是围墙上有开口，位置正好在靠港的运输班轮的甲板高度，便于装卸货物。

这个人工岛，因为是像蘑菇一样从海底“长”上来的，同时又有高大的围墙（围墙如同水库大坝，上面可以种树，跑汽车），所以我们不妨称它是“蘑菇寨”。

“蘑菇寨”可不是山寨，而是实实在在的“原创”啊。

由于蘑菇寨里面不建高楼大厦（3或4层楼倒是可以的），所以不必按传统的吹沙填海方式打实地基；所用的淡水/电力/天然气，可以用海底管道运送上岛，也就没有“七通一平”的负担，不必搞“麻雀虽小，五脏俱全”，而且陆地上大规模生产水/电的效率比较高；不建设机场跑道，地面承重要求低，所以总造价可以大大减少。总之，这就是一个“轻质岛”，一个比较豪华的“高脚楼”罢了。

（二）

如果“蘑菇寨”在工程技术上可行，那么在宁波外海，中国的领海基线以内，在相邻位置建设一串若干个“蘑菇寨”，把PX化工厂搬去那里，那么宁波人民是不是可以不用散步了呢？

如果“蘑菇寨”在工程技术上可行，那么广东省政府拨一点经费，在乌坎外海建设“蘑菇寨”群，以地换地，村民以村里的土地按1：2加倍从蘑菇寨置换离岛土地，是不是就觉得比较公平了？

如果“蘑菇寨”在工程技术上可行，那么一些度假村项目可以搬到蘑菇寨去建设“世外桃源”，是不是可以减少对陆上农地的贪婪？

如果“蘑菇寨”在工程技术上可行，那么一些群众疑虑的工程项目，是否可以搬去那里，即便万一出事故，靠海水的污染自净和散热/灭火功能，迅速化解危机，避免伤及大量居民？

当然，蘑菇寨总共露天地面面积是420亩，加上地下空间的价值，最高也不过1.6亿元。就是说，如果建设一个蘑菇寨的成本要超过1.6亿，那么就算“久经房价考验的上海人民”，也还是觉得不划算的。

不过不要紧，我们还有招，就是“副寨”。

主寨是住人的，要讲求安全和舒适，所以要有实心的“岛基”，一直扎到海床上。而主寨周边可以“拼接”6个“副寨”，这6个副寨外又可以“拼接”更多的副寨，子子孙孙是木有穷尽地。这些副寨，外形尺寸同主寨一样，但围墙较低，也没有“岛基”，实际是几艘组合起来的生活驳船，铁链连环，每条驳船下面有几十根锚链系在海底的“蜂巢式基桩阵”上，防止驳船漂移。这些副寨里有农田，仓库，渔人码头，工业小区，海产养殖场，农家乐旅游区，等等。这样，每个寨子的辅助面积增加了很多，而造价则没有翻倍增加，而且副岛随时可以订造运来，想要才要，机动灵活。

至于“军民共建”，这我们就不用操心了，陆军上岛，雷达站/岸基导弹，陆军海战化，不就有效捍卫了12海里领海了？海军上岛，水面下多加两层，是最好的潜艇洞库。

上2图：人工岛

加州的人工岛和工业区

日本设计的人工岛

（三）

而蘑菇寨的好处，不止于此。

对于“土地流转”这么一个敏感话题，在中国经济发展到今天，是不可能掩耳掩目，视若不见的。

我的建议，就是对于“土地流转的试点，避开存量，从增量切入”。

所谓“存量”，就是现有的传统概念的土地。“增量”，就是由蘑菇寨而带来的，无中生有的，“人工离岛上的土地”。人工离岛建在祖国领海上，立足于领海大陆架，当然也是国有资产。但这一块资产，以前是没有的，现在有条件开发了，我们就当它不存在，把它拿来试点“土地流转”，试下来不好就收，影响小副作用小，可以不可以呢？

就是说，国家划海床招标，价高者得，中标者可以自行开发，建设大小不等，丰俭由人的“蘑菇寨”，在合法范围内永久拥有，任意转卖，变更用途。国家需要你这几个岛了，可以租用，谈判置换，等等。

在试点前期，如果建蘑菇寨的成本仍然太大，国家可以先承担一部分，以中央资金负责每个岛的前期建设，由国家选点，铺好了“蜂巢式基桩阵”和第二层实心体后，才以优惠的价格招标，保证买家可以在1.5亿的预算内建成使用。如果买下来的是私人岛主，尽可以按桃花岛的场景，为自己打造一个“香格里拉”。而沿海发达地区的征地开发，各地级市也多了一个补偿和移民的选项。

本嘉明:茗谈（89）：小潜艇

• 茗谈132：定风塘
• 《茗谈92》：搭桥
• 茗谈123-7　　
• 茗谈（100）：第二长城
• 可否这样考虑？

SEUTHOPOLIS是保加利亚的一座古城，淹没在一个湖里，现在发掘后重建，用于旅游项目。她的特色，是内广场比湖面低20米，内广场直径340米，面积9万平方米。城区规划5万平米。

这个设计，对于平静的湖水是合适的，对于外海区就不行了。但这种用寨墙包围起来的思路很不错。所以我的改进是：

1，把岛整体抬高，用“钢筋水泥桩脚”抬出水面。如果需要再加固，可以借鉴杭州湾跨海大桥，往海床里打一批100米深的钢管桩。

2，改为6边形，方便联接“副岛”。

3，把岛的面积再放大一些。

4，不建在国际海域，只建在12海里领海内，既容易获得水电补给，又没有国际争议，造价也低。

这个设计的缺点，是岛的“地基”不结实，岛本身也是大号鸡蛋，薄薄一层硬壳，比较脆弱，所以称为“轻质人工岛”，就是图的造价低，广大群众用得起。对于大型高精尖重化工之类投资大地质要求高的企业，就不要考虑上岛了。

但这也不是“廉价质次”的货，对于“轻作业”要求，完全是胜任的。杭州湾大桥之类设计，都是120年的寿命，能抵御台风和恶劣海况，这个岛也差不多。也就是说，这就是“人造岛”中的皮卡，你不要拿它当坦克使就行。

这个思路立足于现有的工程技术水平和中国巨大的路桥施工能力，只要稳妥前进，小步试点(先从“旅游会所岛”做起，岛上建几十套别墅，非台风季节，由会所会员轮流使用，私家游艇上岛，既私密又舒适)，肯定会拓展出一片新天地。

中国东部发达地区要再进步，土地存量不足是个很大的瓶颈。在吹沙填海的“重型工程”之余，辅助一些“轻质岛项目”，轻重搭配，问题就能缓解得快一些。

外链出处

技术上能建还是很可能的。

何必生造一个，直接平顶现有的岛就好

这不是分蛋糕，而是做蛋糕。

举手提问一下：当时间达到一定的长度后，岛基（这么别扭）会不会逐渐被“淤”实了？也就是说，贾岛变成“真岛”了？？？

其中一集是介绍港澳珠跨海大桥，说是大桥，其中一部是海底隧道，再出水升为大桥。这出水部分就是建人工岛。当然我不是这行的，但作为门外汉看这种非填土而成的人工岛有点特别。

这种建设成本都比较大。例如上海为了有深水良港，强力在较远的洋山岛上建设，再用跨海大桥与大陆相连，成本是相当大的。

向海洋要土地，中国这几年一起在做着，许多原来是海岛的，现在与陆地相连了，围海填土把海涂变土地的更多。这些围海填土削山（岛）填海这些算是低成本了，所以各沿海县市级政府一直做着。对于中央一级，真没有看到什么积极的措施。记得井大谈到过在江苏沿海一带大面积要地的事，真可以积极考虑。

愚公移山，精卫填海，与植树造林一样，重要的是持之以恒。能为中华民族提供更多的土地，这些成本又根本不算什么了。

哪怕再无人，也不要去动，一动，牵扯到现有的国土资源政策，根本推不动。而且你削山住人，山头削得少，只能造几个别野，使用范围窄，使用成本高(引水引电)，容易给黑恶分子利用干见不得人的事；山头削得大了，成本高还不可逆地破坏自然环境。

要动，就是从“增量”着手。蘑菇岛是豪华版的“高脚屋”，基座是“骨架式”，不填实，整体设计寿命也就120年，岛主还必须定期维护。如果发觉这一领域的“土地私有”试点社会效果不好，那也不用强行充公，不用强行“公私合营”，过了120年不给你续“海床使用环保许可证”就行了，就是承认这片海床是你私有的，但考虑环保，重建旧岛要加倍付许可费。那岛已经很老旧了，又不给续证，谁还会花钱重建？

但整个岛体是用集束钢管桩在中间，钢筋水泥“斗拱”群在外围，一起托出海平面的，而且寨墙墙头离高潮时的海面还要高20米以上；周围的“插件”，就是副岛，则在海面上，岛民要从浮桥楼梯下到副岛(驳船甲板)上去上班。即便是日本312海啸，也没那么高的浪吧？

而且，下沉广场的露天层，海拔仍然在海面之上，即便进水，开阀自流就可以了。

至于台风。首先，台风也可以登陆，你在杭州造别墅，一样会受煎熬。其次，岛上的建筑可以考虑防风的因素，比如露天房造成仿欧洲古堡式，重要设备都转入地下层。

传统的填土造岛，固然是千秋大计，但成本很高，工期很长，一般私人企业无力承担。蘑菇岛这种“大型高脚屋”，寿命虽短，也是以百年计的，而建造成本和工期大大地压缩，等过了120年，中国人口下降，经济结构转变，沿海的用地荒恐怕也会自然缓解，。这些岛120年寿命到了，除了一些财力特别雄厚，或者岛的地点特别好的岛主，其他大多数岛很可能就此报销，由国家免费收回，负责花钱替你拆解还原，保护环境------要不你就自己拆好了。

首先吸收的是杭州湾大桥的钢管桩技术：

其次是港珠澳大桥的人工岛：

蘑菇岛是“用在一时”，解眼前几十年的用地荒，岛的寿命120年，足够了。

填土造地(造岛)，成本太大，将来人口总数下降，人口密度西移，这些"人造岛"就是鸡肋了。

岛基的骨架间，空隙是很大的，动辄1--2米，被海泥淤积的可能性不大，空隙会被贝壳藤壶海藻等海底生物逐渐充满，但一捅就破，不算是填实。

当然，我们可以把某种珊瑚的基因改造，使它速生，在120年内养殖在骨架间，充实间隙。120年后，把废弃的蘑菇岛海面部分拆除，在报废但仍留存的基座顶端继续养殖珊瑚，耐心地等珊瑚自然生长出海面，那就有机会定义为“原生岛礁”，我们的领海基线据此可以外推12海里(因为蘑菇岛都是沿今天的12海里领海线一字排列，将来以此为依据就可以再外推12海里)，估计到那时日本列岛都不一定存在了，应该没有什么国际上的愤怒反应吧？

而且，废弃的基座像烽火台一样，连绵在12海里线上，比较密集的海域，等于有了一道防波堤，东海上的海浪再大，到这里会被减缓，有助于沿海岸线的短途海运。至于基座残骸里再安装一些探头，监视海底，那就是海军的想象力问题了。

如果马云带领25个小圈子企业家，每家企业拿1000万，合股成立一个有限公司，投资建个岛，地下一层有会所，游泳池，会议厅，员工宿舍，仓库。

地面420亩，一半公用，建高尔夫球场，月光餐厅，直升机机坪，游艇码头和池塘。剩下的每家分10亩，各自设计施工造别墅，每天看“海上生明月”，如何？

曹妃甸就是渤海里的一个小岛，工业区主要靠填海填出来。