主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

房地产价格是降不下来的。

中石油快5年没股权融资了，有什么事？股市也不是没完全停过ipo，上一次在08－09年，一年多，政府有什么事？

你让地方政府卖地收入连续减少3年试试？

根本就不是一个量级的。

为何房价越调越高，根本就是朝廷在地产中的利益，让其无法下手。股市相反，大家都知道，朝廷凡是促进股价上涨的措施，都是有目的的，最终都要股民埋单。

地产往下压，直接割朝廷自己的肉，朝廷立刻就受不了，股市的上涨，就是朝廷下一次狩猎的诱饵，少猎一次，也就是收获少些.一个剧痛，一个也就是受穷，根本不同的。

你怎么知道割的是朝廷自己的肉？你以为朝廷不会算账啊，现在买个房消灭一小康之家两代财富，政府都不知道赚了多少倍了。基本就跟这几年股市一样，上涨是出货下跌也是出货，只要能出货就是赚。你根本就没说明白房价现在为啥是牛市，房价高是因为人们有钱买这没错，但人们为啥有钱了呢。人们未来会一直有钱么？人要会一直有钱你给解释一下98年到01年这几年大萧条算怎么一回事？你要觉得中国特殊，那世界上每个资本主义国家每十几二十年的总要来个经济危机是怎么一回事。房价的涨不是唯一的，石油黄金，铜铁等各种原材料这十年都涨了十倍。房子再刚需难道能刚需的过粮食和能源？

现在中国一线城市的交易成本双向超过15%，不要说横盘， 就算下跌10~15%也不能构成做空的动力。

城市化道路是既定的，是坚定不移的，本地的战略性安排明文强调了，专家也是这么说的。

那么，从现在的人口分布、民用住宅提供速度就可以大略的计算一下，房地产业还可以辉煌多少年。

人民的承受力？中华民族什么样的的人间地狱没经历过？中国人民什么困难不能克服？中国人的耐受力特别特别强。呵呵。

老兄，你很危险啊，怀疑特色社会主义了都。

一些金融股，基本都是在香港减持的。就我的印象里，在a股里减持的大盘股（注意不是超级大盘股）也不算太多，大约只有浦发、太保、海通等。

所谓朝廷割自己的肉，是因为他们不用地产、土地这手段，搞不来足够的钱，就解决不了他自己的问题，我在

链接出处 里说过了。

中国特殊的地方就是我国政府的这种发展模式，就是与土地财政是一体的，要好一起好，要死一起死，朝廷是很难切割的，最起码是在经济低迷的时候无法切割的，这就是我不同意楼主结论的原因。

请您还是看看我全部的帖子，搞清楚我想说什么，这样我相信你就不会激动地问这么多“为什么”了。

如果不能贷款，即使他们能全款购房，卖给谁去啊？卖不出去的话，还有人要买那么多房子干么，都想做包租公？

都有自己的房子，都达到限购标准，三姐妹有一个是香港人，另外两人是广州公务员，房子是最安全的投资，在黄金地段买来收租。只是因为限购，没法多买了。

河里大部分都属于有产阶级, 这个产呢, 基本也都是房产. 正如葡萄所说的崇房产教, 它们会无视一切经济规律, 无视社会现况, 看到的就是自己想要的.

如果房产泡沫不破, 中国想拉美化都未必可得, 战争必起. 房产泡沫破碎的过程, 也将是公务员普通化的过程. 这样, 中华才能崛起.

现在能托成这个样子，政府已经用掉了很多很多工具了。而用掉一种就少了一种。打出去的牌就不是你的牌了。

这是香港模式，逼空。政府控制有限的土地供应量，各种资源政府向中心区聚集，逼着人接盘。这是典型的香港模式。

但中国不是香港。绝大多数房地产不在中心城市。当局硬要以香港的炒地模式生搬硬套。

除中心城市外，其他地方的房地产，是必须要有产业基础的。

如果一个城市的主要产业停滞，中小城市会很快经济萎缩。

（中心城市可以看做是国家投资的服务业支撑，国家投资养着人）。

五一回了一趟老家，发现80%的年轻人都已经来开了家乡，也就过年过节回来看看老人。30年后中国的农村自动萎缩80%。城市化其实已经实现了，唯一的尾巴是他们买不起城市的房子。而这一点利益集团不准备让他们买得起。