主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦
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有购房意愿而未购房的,大概3%
西西河能代表1%中国人族群不错了
另,“有购房意愿而未购房的,大概3%”,无论西西河还是现实,不止,不过怎么忽悠接最后一棒,当局没辙了
你建小房子,富人会买?
北京新开的六环附近的“屌丝盘”
面积70-89的小户型最受欢迎,每次都是最先卖光的,均价17000-23000之间,取个中间值20000,那么基本上大城市工薪阶层首次买房的支付上限就是160万-180万。按首付30%并加各种税费,基本就是50-60万的首付。两家的家庭支援20万,小两口一年工资(加公积金)结余6-10万,就是毕业后4-5年,也就是28-32岁首次买房。
大房子则是改善用的,把买的第一套卖掉,加上若干年储蓄,换一套大的。
这种不会是改善吧,160勉强算,再大...
1,2线城市被压制的需求开始释放,投资需求重新开始出现。部分3,4线城市过剩严重,人口外流严重。全国的水泥下降,但1,2线部分城市的价格反而可能开始企稳回升。保障房慢慢不再吹了,棚改也当不了救命稻草。