主题：美国的土地很便宜？－－关于美国土地的八卦 -- 自以为是

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过去的两三年，中国的房价是鹰击长空，而美国的房价则是鱼翔浅底，于是不少中国人走出国门，打算的美国当地主。一些房地产中介也趁机组织团购，到美国买房买地，比如这个

格林布尔土地

1000平米已平整土地，相当于1 1/3亩，原价5万美元，优惠价2.48万美元。加上各种费用，据说2.97万美元，合19万人民币，相当于14.25万人民币买一亩已经开发好的住宅用地。是不是很便宜？

这些地块位于佛罗里达州里县的厉害亩区（Greenbriar Boulevard, Lehigh Acres, Lee, FL）。维基对厉害亩有简单的介绍

Wiki

此地区在本世纪之前住户不多，2000人口普查时有3.3万人，1.4万个住房单元。但在房地产泡沫中大批住宅建成，大批住户迁入。到2006年有6.8万人口。2003～07年建成的住房比此前50年的总和都多（谁说只有中国会搞大跃进的？），其中最多的2006年建成7500个住房（一年超过25年）。但当泡沫破灭后，房价陡降。厉害亩所临近的梅尔堡（Ft. Myers）地区中位房价从2005年末高峰时的32.2万美元降到三年后的10.7万，而失业率也在2009年达到14%。

那么现在用5万或2.5万美元买1000平米土地是否划算呢？看看这里

zillow

最近售出的和正在出售的住房，多数低于10万，极少超过20万。如果2.5万买地，再花10万建房，直接成本就是12.5万，还不如买房划算。再看看这些地块2510 55th St W, LEHIGH ACRES , FL 33971同一片地区，同样1000平米，开价2500美元.................

老是拿美国的三流地段来比魔都帝都。造成好多误解。

区位，区位，还是区位

另外，现在很多中美对比的文章纯粹就是胡说八道。当然，也有很多好的，比如自以为是:【零散原创】美国点滴

旧金山湾区这里房地产最近还是满热的。估计非死不可上市又会造成一个小冲击。