主题：【文摘】04年37大城市购房难易度排名 -- 大众河蟹
城市 家庭可支配收入 三口之家年收入 年节余 每平米房价 两房总价（70平米） 买两房需要年限
1 温州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43
2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
5 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
7 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
9 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
10 厦门 14443 43329 24698 5156 360920 14.61
11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41
12 南宁 8060 24180 13783 2817 197190 14.31
13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26
14 贵阳 8989 26967 15371 3100 217000 14.12
15 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35
17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08
18 沈阳 8880 26640 15185 2926 204820 13.49
19 兰州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99
20 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
21 武汉 9564 28692 16354 2858 200060 12.23
22 重庆 9221 27663 15768 2732 191240 12.13
23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
37城市平均 11357.11 3802 13.38
国内数字只要涉及到某个地区的 "平均所得" 就会有偏差, 这主要来自于平均数的算法. 目前一般平均数是以设籍人口计算的, 也就是固定设籍居民, 不含外地打工人口, 所得的部份自然也是以报税的数字为主. 衍生出来的问题, 就是设籍居民人数与实际劳动人数相差大的区域, 所得结论的数字会偏离现实很远.
深圳每平米6037看起来差不多, 但家庭可支配收入27596未免也高了些.
同样的, 在看苏州平均所得与上海或深圳的对比时, 一样会产生类似的偏差.
如兄所说"平均所得"计算的偏差，其实主要来源是两个，一是取样本身可能远远不具备代表性。目前的“收入”统计数字依据的主要是个人所得税以及社保的记录，而以江浙沪地区为例，这里存在着一个很大的私营经济规模是很大程度上未被记在内的，同样地，外企的管理层以及其它收入来源都不在这个口径之内。其次，就是学统计时老师再三关照的一个基本原则：单个的平均值（mean）是没有太大意义的，更要关心数据的分布（distribution）。单拿mean值来比较其实就是做了个非常危险的假设：所有城市的收入分布曲线类似。稍稍做些调查就可以知道这个假设前提错得有些离谱。
不奇怪，只知道单纯地引用统计数字经常就会犯这样的问题，麦肯锡和高盛早些年关于国内市场的报告里也常闹这样的笑话。
高的离谱。真是搞数字游戏的专家
本人算在浙江也和房地产搭边，事实上，浙江的房价已经到了远非所谓的专家可以解释的，当全国很多沿海城市在持续的国家降温政策下，开始下降，只有浙江还在继续上升。
近年来的经济发展中, 苏州, 杭州等新兴城市是比较受注意的.
先上花, 等??的好文唷, 赖帐的是小狗.
只知道以前买了房子的人家可是赚了,
只知道房子很贵很贵可就是有人买啊!
有钱人真多...
为什么家庭可支配收入比三口之家年收入低得多?俺看不懂.
也就是说, 原文是假设三个人的家庭的平均所得, 等于是三倍的平均个人所得.
原帖的数字里, 比较有关的是平均房价 (以及照算的70平米房价). 家庭收入就看乘三的那栏, 个人平均的不管, 也就是说一个家庭的收入水平. 这个地方要注意的是统计上得到的是个人平均所得, 意思是劳动人口和非劳动人口一并平均下去. 一个有购屋需求的三口之家, 往往是夫妻两人加上一个非劳动人口的小孩. 因此在分析上, 家庭收入比较有意义. "年节余" 的数字也可以不看, 因为它的算法十分粗糙, 就是直接把家庭年收入乘上 57% 得来的. 事实上各个城市的消费水平不一, 能节余储蓄的比例也不相同.