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主题:对比香港与北京地图,论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

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家园 长安米贵,白居不易~
家园 就跟老百姓热衷持有现房待售一样

就跟老百姓热衷持有现房待售一样,地-方政府卖卖地,收收税,大把收入就进帐,还不用满世界招商引资,求爷爷告奶奶,不担心环境污染,这钱来得轻松惬意,何乐不为?

主要还是中-央政府担心房价泡沫膨胀,引发社会混乱,继而影响政-权稳定,而且知道地方这些人绝对是“我死之后哪怕洪水滔天”的主,所以才想方设法稳定房价,强制地方搞廉租房计划。

本届政府在这方面亲民姿态很高,但从效果看,浪费很多时间,没有达到目的。

房价应当向人民币汇率看齐,是一个温和的升值过程,但不是现在这样一个远远脱离实际供需关系和收益率的炒作工具,它损害的是中国经济社会发展长远的未来。

长期来看,房价因人口回落必降,但短期(5年内)还是升,主要表现在一线城市不敢涨,量价齐滞,二线城市偷偷涨,三四线城市拼命涨。

从另一角度看,这是地方和中央财政博弈的一个缩影,涉及分税分成的各个层面。

核心就是要支持地方开源节流,开源是让地方因地制宜,有自己除了卖地以外稳定的财源。

另一个就是以透明制约腐败,裁减冗员,调整主要考核指标,公开市以上各级财政预算及年度削减目标,完成情况纳入主要政绩考核。

老实说,做到是不容易的。长期沉溺在酒池肉林的纨绔子弟让他刮骨疗毒?早就尿裤子了吧。

肉食者鄙啊。

家园 你这个数大概是真实的,没对外公布的
家园 是的,可惜老百姓叶公好龙,有几个支持物业税的?

买了房子空关等升值的, 外国的中产阶级里我几乎没见到;中国不说遍地都是,也是相当普遍的。 物业税是治这个的良方, 可惜,一提物业税,舆论常常是反对的。 中国的舆论究竟掌握在哪个阶层手里,由此也可见一斑。

家园 对于宅男来说,这些都是浮云

新一代对这些很漠然的。

家园 附议!

我的要求~

房子能有一趟公交直达单位

房子要有网线(当然水电也要~)

其他的好像暂时都不是我考虑的:

比如以下:

1、附近有中小学方便子女上学——没妹子的肥宅黄暂时无视~

2、附近有5公里内有大型医院方便看病——马列保佑我们全家都不用去医院~

3、小区配套设施完善——花园绿地会所幼儿园神马的对于我都是浮云~

家园 北京二环内连高楼都不许建

北京最让人想不通的是为什么不修高架路,又不是地质条件不允许。

北京二环内连高楼都不许建,原因是不能破坏故宫建筑群(也包括天安门广场、中南海、北海、钟鼓楼等)的景观。

北京建筑楼层是以故宫为中心,向外呈梯形增高的,整个北京就像一个巨型体育场,故宫建筑群及附近建筑就是场中的比赛场,二环以外是观众席,越往外允许建筑的楼层越高。

显然,高架路只能在外围转,不能进城。但不进城的高架路,本身的价值也就有限了。北京的城市规划和道路建设,受故宫的影响和限制太多,而故宫建筑群本身所占面积极大,这是世界其它同等规模的大都市所不可比的。

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