主题：二手房以旧换新的一些困惑 -- 看贴学习专用

我是大概三年前买的房子，父母首付，我还贷，房贷60万。当时买的时候那个房子算是价格洼地，现在涨到大约240万了。于是我就动了想把房子卖掉换到单位附近的念头。但是考虑到现在的房市，还有通涨问题，我就开始犹豫是多贷点儿款买个3房，大概300万；还是换个小房子，仍然240万。

我目前手头有十几万存款，另外当初贷款的时候，公积金贷款额度不够只贷了13万，这样算下来如果我把公积金贷款额度用满，再把现有存款放进去，应该也勉强够一个三房。当然这样短时间内还贷压力比较大些。选两房的话我就把这十几万拿去付各种税费和装修，或者提前还贷都可以

现在让我很困惑的问题就是：

一方面，目前的房产市场，即使不是缓跌，至少也不大会涨，相对于目前的通胀率还是应该算在跌

另一方面，通涨条件下贷款也相对在缩水（跟老美学的。。。）不知道我这样想对不对

那么这两方面综合考虑的话，是该选大房子增加贷款，还是小房子维持现有贷款呢？

我觉得

很多企业都不是因为是负资产,而是现金流断了,我觉得对个人也是如此

差价并不大的，能贷为何不贷呢？通货膨胀的这么厉害，

我工作挺稳定的，当然贷款也会考虑还款能力。目前最困惑的问题就是：在当前通胀+打房的环境下，到底是钱还是房子更加不值钱啊？

晕，也不知道说清楚没有

保值的东西。眼下，房子比纸钱更保值。将来房价崩盘，要看房价到多高。

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谢谢啦！

前几年有个老师贷款买房，大概月供2000，她说10年以后2000块钱算什么啊

因此建议贷款,忙总有一篇文章中好像说过:如果有40万,就留20万现金在手上,贷款20万.