主题：闲聊 送地下室等于是定时炸弹 -- 子玉

闲聊，开发商愿意送500万整改小区并且免收物业费6个月，换取业委会撤回官司。天方夜谭？呵呵呵，真事。我亲身经历ing...

已经8个月没交物业费，外带不交水费。因为小区没有到户的水表，是物业代收，没有发票。既然我们已经停止使用这个物业，尽管他还不走，但是他已经没有合同了。所以他无权代收。

再说为什么代收？我们认为就是因为小区没有安装到户的水表。或者水表是坏的假货。既然没有正常的水表，我们还要开发商移交物业的时候我们请装业公司验收，还要索赔。

小区有很多毛病，其中最大的问题，就是快要交房的二期联排，都赠送了地下室。

呵呵呵，上海滩这个地面邪乎，地下室这个东西，不服水土。上海一是地下水位特稿，而是春夏持续潮湿多雨，有个黄梅天。到时候墙上瓷砖都能滴水。

开发商前几年玩过一个叫亲水住宅的概念，就是把房子盖在水边，没有水的地方也给挖一个塘。结果形成小区的死水塘，很难维护，后患无穷。

后来不再踢这个亲水了，换了个联排送地下室。就是房价不变，送一个地下室，层高4.8，几乎是两层楼的高度。

这个送地下室，实际上就是变相降价，带逃税，就不去说了。引得各路买房客大为心动。

样板房把地下室一装修，在把欧美地下室的照片这么一陈列，呵呵呵，掏钱买吧！

但是这个地下室，在上海这个地方，实在是很难避免深水漏水，很难避免潮湿。说白了，这是一个药罐头。

你看闵行区莲花河畔景苑倒掉的那个楼脆脆，就是因为赶时髦加挖地下车库，结果吃药了，挖倒了。

这个问题今后有的官司打。

开发商在房子出售之前，是一定要捂住这个盖子的。怎么捂？就是用自己的物业啊！

如果物业被轰走了，那么二期业主一旦因为房子质量跟开发商理论，保安也好经理也好，都不帮开发商。开发商到时候赔的话，一栋房子可能就要上百万。所以开发商是不敢大意啊。怎么他也要把物业占住啊！

闲聊，等着看开发商怎么忽悠。地下室，去年夏天连降大雨，亲水的小河都漫出来了，施工的工地水漫金山，地下室？

越近地面越潮湿，这个只要在南方生活就有这个体会。

有了地下室当然好，防潮是关键，关键是要有个通气扇，利用机械通气，通气孔的窗子要越高越好

衣柜里面要放上防潮剂，吸水盒才行。

估计到了黄梅天，得用吸水机整天抽水。

用防潮材料直接喷在砖墙上就行了。

我们老家房子都是有地下室的，很方面，虽然只有不大的一间，也水泥墙面，可放一些粗笨的家什再合适不过了。

另外你们没水表，真是太强了。。。水费还是挺贵的，难道大家平摊么

应该是可以防潮的，从楼房的地基开始做，应该没问题

会有很多细缝，很难用防水层覆盖。

上面手写的XX元，算是当月应缴水费。

南方夏天很热，空气湿度非常高，而地下室又偏凉，温度低，所以湿气很容易在墙壁上面凝结成水。

如果室内外空气湿度差不多的话，通气有作用么？

以现在的技术力量，本来不是个问题的。。。

根据学生宿舍的经验，女生们的水费可以比男生高10倍。

平摊绝对是馊主意。

后来关系越来越差，就开始不交了。反正没有自来水公司的账单我们就不用交。

要交可以，那自来水公司的单子来。