主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

今天不昨天，昨天不如前天。毛爷爷都快坐起来了。问题是，the day after tomorrow 咋办？那位说了，咋没明天呀？这个真没有。

房主们会不会出现游行抗议房产税？

+房奴抗议物价上涨。

而且很多是散碎畸形地块，开发价值不高。

还有个历史沿革问题，城中村周边的城区，原来都是绕着规划的，有些情况下为了开发城中村就得把周围都得拆迁。

这种事情只能特事特办，不能放口子。

容积率现在不就在调控嘛，那些别墅、独栋、连排，都要收高税率。

散碎畸形地块，开发价值虽然不高，但给老百姓多了个选择余地，不会局限于目前的选择范围。

至于税率并不影响别墅等低密度住宅的价格，高品质物业会有高端人士需求。而应该在源头上彻底提高出让地块容积率，这才是目前最近有效的增加供应建筑面积办法。

不成片开发哪能提高容积率？

也许会造成类似日本、西欧国家那种杂乱的城市面貌，但这样才是正途。

无非就是想土地私有化，做梦都别想。

日本，西欧城市很杂乱吗？我在欧洲住过几年，没觉得啊。

你认为目前唯一选择是最理想的？

作为个人来说，是衡量以什么样的价格换取什么样的房子的问题

我想大多说像我一样的刚需（买得起必买），考虑的还不是将来升值的问题，主要还是怎样在北京生存下去。一方面是北京的政策逼着我买房子，另一方面，双发家庭的传统观念压力，还是很沉重的……

个人真实观点，嘿嘿

缘木求鱼，玩弄民粹

不错不错，犀利

现在欢呼的人，总有一天会后悔的。就像个人所得税那样。

现在的房产税是以地面价和房屋成本加起来作为计征依据的。商品房的话地价部分已经把70年的使用税费都收过一遍了，如今换个名称又重新收一遍税，而且，要子子孙孙的收下去。

房产税一旦开征，其征收范围，依据都随时可以改变，以前是有收入的房屋才征税，现在扩大到不管是否有收入，多余的二套或三套以上都征，将来也很可能扩大到父母那里继承来的、结婚后变成双方共有的、家里有宅基地的、国外有房产的。。。。最后，干脆是个房产都要征。

房产税一旦代替卖地收入成为地方政府的重要税源，降价的可能也很小，房产价格越高，相应的房产税也越多。不觉得地方政府会希望房价大幅下降。

社会主義国家的許多人対税的理解太淺、所以才会有此景像、被人精簡単利用。

开发商可以用这种办法空手套白狼，所谓的捂盘惜售、囤积居奇都和预售有直接的关系。

取消预售制并不是要打死开发商，不搞预售制的国家难道就没有开发商了吗？