主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

什么手段都可以用，就是这个太危险，日本就是一税就死啊，估计不到危急关头还不会用如此大杀器

针对有媒体报道上海6月试点房产税的消息，记者25日求证上海市住房保障和房屋管理局。该局官员表示，目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表。同日，上海市政府网也挂出消息，指出包括房产税在内的上海楼市细则没有明确时间表。

　　昨天下午，记者向上海市房管局求证时，该局办公室官员明确向记者表示："我们从来没有对外公布过任何上海试行房产税的消息、计划或是时间表，目前网络上流传的各种版本都不是我局官方发布的。"这位官员表示，近期上海房管局每天都会接待关于房产税的采访，有些说法令他们自己都感到惊讶。上海房管局若出台任何关于楼市的政策法规，均会在上海房管局的网站上公布。至昨天下午5时30分，上海房管局的网站上没有任何关于房产税的内容更新。

　　25日，中国上海网援引《新闻晨报》消息，标题为《本市主管部门未明确上海版楼市细则发布时间表》。文中提到："5月24日下午，本市房地产专业研究机构研究部负责人在其微博中爆出'猛料'，指业内盛传酝酿已久的上海版楼市细则'最快将在今天（24日）发布'，将出台的细则可能包括房产税。不过，截至记者发稿时，本市相关主管部门仍未明确上海版楼市细则的发布时间表。"中国上海网作为上海市政府官方网站，其引用的消息可以视为上海市政府对房产税问题的官方表态。

　　在外界对上海试点房产税消息议论纷纷时，上海地产界反而保持了相对的平静。有开发商向记者表示，目前各种说法都有，其中不乏自相矛盾之处，在具体方案出台之前，这些都是空谈。中原地产研究咨询部高级经理马冀则表示："我个人感觉对住宅征收房产税，现阶段还不现实。"有熟悉政策部门的分析师向记者透露，上海市有关部门确实在加紧调研、制订上海楼市管理调控细则，房产税是其中重要内容。但考虑到上海楼市在全国的标杆意义，最终的决策很可能将上升到中央层面。

　　18.房地产和GDP，房地产在增加GDP方面的作用，比其它行业要突出许多，例如某地只有大米生产这一个行业，08年100万吨大米，每吨3000元，GDP就是30亿，09年还是100万吨大米，每吨6000元，GDP是60亿，但是扣除价格因子，GDP的增长是0%。而某地只有房地产行业的话，08年建1万套房子，每套100万元，GDP是100亿，09年还是1万套房子，每套200万元，GDP是200亿，那GDP就增长了100%。

对新来的。

断供，银行要收房子的，房奴有几个还能再筹钱买一套的？而信用没有了，全款再买一套就是奢望。

断供就意味着首付钱、装修钱全泡汤了，这至少得占房款的30%~40%了，在供得起的情况下，还是供着吧。

真正断供的都是炒房的，愿赌服输。

那就是银行的问题了

老美也有这个问题

房价一跌，就成坏账了

等到办完抵押担保手续，到4月份，房价已经涨到1.5万一平，打七折抵押，就是一万。等于100%套现走人了。

跌40%，供了1，2年，傻子才会继续供。

而信用没有了，全款再买一套就是奢望。中国只有北京？上海？

有的人想到接班后的炸弹就发毛，怎么都想现在把泡沫戳破。有的人想平安落地，带着光环退休，拚死也不会让泡沫破掉。

这就是政策摇摆性和观望的由来，也是某人在天津放话给房地产打气的由来。

种政治资源消耗，难道不考虑投入产出和成本效益？不为身边弟兄们留条后路？身边弟兄们不想想自己的未来？

每次都要狡辩你是对的，至于么

忙总的数据已经给出来了，深圳也确实是这样的，我有同学同事经历过下跌20%，人家照样扛过来了，买房的都是为了生活稳定的，买来自住的不会太在乎涨跌，跌了就断供，让人家妻儿老小睡大街啊。

房奴的不但要对银行负责，更要对自己的家庭负责。

跌了40%，就算断供银行拍卖了，欠银行的钱照样得还，中国银行贷款是无限追偿责任，甚至父子接力贷，一般人哪敢轻易断供。断供才是赔了夫人又折兵。日本的经验在那摆着呢。