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主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 反指王
家园 这人水平就这样
家园 不抛也可以理解

政委是性情中人。

家园 只要不搞成过山车就好

再搞成过山车会让大家失去信心的。有句话是信心比钱更重要。

安得广厦千万间,使天下黎民俱欢颜。

房子应该从一个投机商品回归到一个投资保值的产品。全民投机对社会危害太大。从长期来看,在国泰民安的条件下,房子是会涨的。刚刚跑赢利率或通胀是理想状态。

户户有自己的房子(不是人人有房)要靠推行物业税和赠与税来解决。

家园 政委的见识我一向是佩服的,不过这一次我不同意你的预测。

政委的见识我一向是佩服的,不过这一次我不同意你的预测。我认为也就是一个小回调而已。北京的高房价确实有一定的泡沫成分,但根本上还是受供求关系的推动。全国的年轻人至少有一小半,中青年人至少有20%,总共约有1-2亿人,想到北京上海深圳等地闯一闯。在户籍限制基本取消之后,主要的障碍就是房价了。除非使用强硬的行政手段不准外地人在北京买房子,否则假如北京市区的平均房价真跌到1万一平米,北京市的人口起码会翻番。几年内不可能有那么多供给的。

家园 你这个一小半年轻人是怎么来的?
家园 不知道

不知道你的推论从何而来?

“国的年轻人至少有一小半,中青年人至少有20%,总共约有1-2亿人,想到北京上海深圳等地闯一闯。”

有那么1000w就不错了。

家园 能否落户要看房子大小

房子小了还是落不了户

家园 怀疑你的论据和数字的严谨性
家园 这个 你就不要逼人家了,2w块而已

,清盘也没啥大不了的,而且股市这东西卖的是预期,对万科这种庞然大物来讲,调控可能会伤筋动骨,但绝对不可能致命。

家园 做人要知行合一吗。

北京房价跌60%,其他地方不可能很坚挺吧。上海可能比北京强点,也得跌个百分之四五十吧,广深08年就是领跌,跌幅最大的,这次应该也不会比北京跌的少吧,许多二线城市更不用说了。

预期跌幅这么大,更别提一大跌许多人可能还不敢买了,万科能有戏?难不成预期房价会大跌,房地产股到要大涨?当然他那个什么格子组的盘子确实是玩笑罢了。

家园 房地产会大发展,但是不是建立在暴利的基础上

从卖保时捷变成卖大众而已

家园 北京房价真跌60%,我到估计许多别墅高端房会很好卖,

低端到不好说。

保时捷大降价估计抢的人不少,大众就不好说了。

家园 房子的换手率太小了,模型和股市不太一样

北京的房子一年的换手率估计连10%都没有。

家园 60%太多了,不太可能
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