主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经

我意思是你说朱上任的时候回龙观房价2600

这事根本就不能证明朱比温要好。

说建国的房价那句话只是个比方，比如李鹏时代房价比朱时代更低呢，能证明李鹏比朱要好？

你要讲朱的好，朱的牛，有很多事情，但是拿一个朱时代房价多少钱来比根本就是无稽之谈。

再比如你前面说十年后念着温的好的都是炒房的，其中隐含的意思就是都是既得利益者念着当时的执政者的好。

那么朱时代有谁是既得利益者？下岗工人，农民么？显然都不是。

最大的得益者显然是国企改制的时候侵吞国有资产的。

那么要是按照您的思考逻辑考虑这个问题的话，那显然该说现在念着朱的好的人都是侵吞国有资产的。您觉得这个逻辑对么？

显然不对。

那么您觉得您武断的说十年后念着温的好的人都是现在炒房的这个逻辑还对么？

西西河惹麻烦。所以很悲哀。不是不想讨论，也不是不能讨论，而是不敢讨论。

本朝土地国有，耕地基本不存在兼并问题，开发商圈地囤地皮也基本得到遏制，但对个人屯房确实还没有很好的应对策略。

以前都是没有耕地的人太多了，耕地集中在极少数人手中，最后社会动荡，穷人起来分了富人的地，社会矛盾得以缓解，在此过程中的损耗造成中国财富积累的一次次丧失，当然，改朝换代不光这个原因，还有异族入侵和统治阶层内斗，但基本民生的激烈矛盾始终是一个原因。

中国城市化低这一现实使得住房矛盾还远不足以与历史上的那些情形比，但随着中国的不断发展，这个问题也不可小视。

所以咱们没有争执的逻辑基础。

但以房价来说，朱任内压制了房产泡沫，

温任内把房价变成了盘剥工具和金融炸弹。

至于你说月月鸟的房价低，显然不是事实，因为那时没有启动住房的改革。

http://www.taoguba.com.cn/Article/244806/1

安全第一

不方便的东西还是略去，不方便说的只做方向性的指示，微观的东西还是用公开的资料来叙说比较合适。希望芒总能多说多写，我这年纪的读芒总的东西经常能够有新的收获，我想更多年轻的河友会收获更多铭记芒总一辈子的，您的经验至少顶的上一般普通孩子十年的摸索

政委啊,昨天在中央二套听银监会的一个司长讲,只要你把以前的房卖了再买不算第二套(几套看家庭在房产局的登记),所以和以前买房贷不贷款应该没关系.

但那要看目前市场对政策的反应是否符合政府的预期，

如果现在就大打出手，

也许就“过了”，

不中庸...

这次地产调控，如果只是一个常规的“限制过快上涨”的动作，那么北京这样短期涨幅过高的城市，回调也不会太多。这一点，持有房产的群众都很有信心，只要长期持有，肯定还是大赚。论证可以从略，只要相信长期趋势就行了。国际上比北京房价高得多的城市不少。我本来也是这样以为的，一个经济手段而已。

但是，再仔细一想，这事不简单。这样搞调控，只是短期治一下，最多跌个20%，回头又涨。长期涨下去，最后到经济下行周期，会彻底爆发，引发巨大的经济灾难。

如果决策层痛下杀手，准备付出代价搞转型，而不是短期平息一下舆论压力，那么政策将对房价上行趋势产生决定性的效果。北京一些均价高达4万的一般房子，在中短期持续拋压的作用下，可能跌幅多达60%才见底。

当然，这种事只有在中国才会发生，如果是别的资本主义国家是绝对不可能的。但中国的事很邪门，不可以常理度之，决策层搞起事来，有时会下狠手。这种下狠手的例子是很多的，因为它有这样的权力，虽然出乎市场的意料。

最近从重庆的例子看，确实是指出一条路子。可以肯定，重庆那样搞，房地产是炒不起来的。大批公租房，好房还收税，怎幺炒？这对中央其实有某种政治压力，也是民心所向。北京等地房价这样猛涨，已经让广大群众对中国的价值观产生怀疑，往严重里说，是动摇国本，已经是一个政治事件了。民心尽失，经济数字再好，又有什么意义？

我只是提出这种可能性，没有把握，要观察后续动作。但是风险要警示一下。