主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经

自住房再大也不收税，但多出几套来，那就明显是炒房。

不过也有个问题，农民的房子要不要收物业税？他们没有房产证的，也就是俗称的“小产权房”。他们的房子怎么界定套数和大小问题？

别的地方不好说，天山一带房子一室户大概在1200到1500左右。这还是煤卫不独用的价格。

无论国内国外经验来看，卖掉房产存钱都是错误的。一方面随着物价上涨，货币一直会贬值的；另一方面人们的平均收入是在不断的增加的。比如在北京，二十年前四合院的小平房一间仅几千元，一套50-60平米的楼房才值几万元，而当时人们的平均收入也就是一、二百元。如果当时卖掉房子，好像是得到了一大笔钱，但是现在看来是很不值得。这个趋势是必然的，因此现在有几套房的人不会考虑买房的，即使租金收入不及利息，但是算上房价上涨收入远高于利息。北京的房价高吗？与东京、香港、纽约、巴黎、伦敦市区相比还是差得远呢。北京是世界的北京，不是北京人的北京。

卖掉房子， 就目前阶段来讲，卖掉房子不见得是件不正确的事情

存银行， 如果加息 存银行也不见的不对

卖掉房子 手头有流动资金， 你可以选择的范围就大了

甚至你可以换成品质更好的房子。 这些都是可选项。

如果你只会买房子 或者 存银行。那还是老老实实做本分人吧。不要牵扯进炒这炒那的圈子里，至少你不会死得很难看

再举个简单例子， 你如果看好房地产， 从2001年开始持有万科A的话从0.66元 涨到现在的7.89元，再算上其中的分红 和配股， 你的收益也是不比投资于真实不动产大的， 如果你能向风中虎这样英明神武，在18块（最高22元）的时候卖出，那所得利润绝对远远大于炒房

现在是社会主义市场经济体制，早已承认资本投资与劳动一样都能产生价值，因此现在食利者比比皆是，国家也保护资本投资的的利益，拥有房产投资的人也是资本投资者，也是国家保护的对象。

现在是社会主义市场经济体制，早已承认资本投资与劳动一样都能产生价值，因此现在食利者比比皆是，国家也保护资本投资的的利益，拥有房产投资的人也是资本投资者，也是国家保护的对象。

但是古今中外房地产都是最好的品种之一。特别是对于其他投资知识很少的老百姓来讲更是如此。

……

在1000w价位买入现在只值400w港币的“千呎豪宅”的香港人。看看他们怎么说

现在许多小两口跟父母一起住，但又希望自己有一定空间，所以在1个小区里买两套房，一套父母住，一套自己住，还有为了自己上班，小孩上学方便，在单位学校附近再买一套小房，这种情况多得很，随便再有一套房就三套了，他们靠房子食什么利？

城乡结合部有些住小楼的，自己住一层，把剩下的分割了租出去，甚至有些复式房都有这么搞的，他们就一套房，但是靠房屋食利。另外有些住别墅的，他是不靠出租房屋食利，但他靠别的食利，利润率更高，过很奢侈的生活，靠租房食利就比这些食利可耻？而且一套几百平米的别墅对社会资源的占用也比几套几十平米的小楼房多，要么怎么要限制别墅用地呢。

真收物业税，个人以为最好的方法就是每个人有一个免税的税基，比如1人50平米，一家三口就是150平米，然后对家庭持有的房产超过的部分进行征税。

这个方法对假离婚也基本能防止掉，按套收肯定有人去办假离婚，比如一家本来有4套房，超过3套要征税，去办个离婚一人分两套都不用缴税了。

这是最公平的。

我认为你的提法也有道理

所以我觉得因该综合两中计算方式考虑。

当然忙总一再强调的 可操作性 也不能忽视

什么时候都顺势而为

给你看个潘石屹的文章

外链出处

你能查出1个家庭有几套房，难道查不出他这几套房有多少面积？