主题：【整理】读报摘要：最近一些经济信息的汇总 -- wqnsihs

那我们并无分歧。

炒房者与北京就很不同，第一波脱手走后，套牢的都是东北、四川、重庆的小炒家（基本是倾其所有或几家合伙来买一套），这种房子他们也住不起，不脱手就是等死。而北京却有大量富豪炒家。行为模式当然不同。什么叫泡沫，没有支撑就是泡沫。而北京上海有支撑。

赌资高度不对称，对方还有造假信息的核武器：各种媒体。散户进去就是小白兔，暂时没被洗劫是因为运气好。除极少数进化出超级速度，超级耐力，超级敏感的超级小白兔外，大多数都是做垫脚石。至于洗劫农民，估计是梦想，农民才不会上这个当。会上当的都是自以为自己聪明的，认为天上会掉馅饼的。

对中央集权如何平衡和制约，防止在其集中领导下集中出现重大错误？

扩大经济适用房，公租房之类的建设，反正建筑材料以及人工费这块跟最终房屋价格基本无关系。

总之，在保证就业的基础上控制房价完全是可以实现的，关键在于上头的决心以及手段

是怎么活的？

预算（不管任何理由），立即走人。保证总经理尽职尽责。当然会储备总经理（我叫影子管理团队）。治国不知道是否能够这样用，因为没实践过，不知如何。总好过平衡出来的总经理，死活要做满任期。

当然这样做会损害一些团体或个人利益。

对地产，我的看法是应该分动态和静态两种态度来分析。

1、动态，我分为银根、利率、市场供应量、需求人群、经济态势；

2、静态，分为国家土地制度和税费，建筑法规、地方政府利益

如果就静态来看，我们两元土地制度对土地供应量束缚是非常严重的，导致城市居民无法进农村买房，而所谓“农村”土地房产无法供应市场（往往一些发展快速城市中心广场旁边就是所谓的农民房），却农民可以往城市买房，令两种需求叠加在城市，增加对城市住房的需求量，而且无法化解。（不象海外，一旦地价高企，市面上就有很多土地供应增加）这样在中国快速城市化背景下，固定资产的增值不可避免。

另外我们的税费，令建筑成本的高企，这点现在有很多人做分析，这也是无法回避的。

地方政府利益，忙总，你的分析很到位，我就不献丑了。

如果就动态来看，银根和利率，市场供应量、需求人群、经济态势这些有起有落，当经济态势紧张时必然放松银根，降低利率等等。

所以我的看法是现在很多人用动态的政策变化来看待房地产市场，会犯大错误，因为静态，决定动态的变化。

百变不离其宗。

对上下游没有这么大影响，尤其没有绑架银行（现在有的银行完全靠房地产吃饭。例如今天民生银行公布其第一季度按揭占其信贷资产比例65%，这还是在连续三个月大幅削减的情况下的数据，不知高峰时是否会到80%）再说现在地方卖地收入成为主要预算外收入，一损俱损，投鼠忌器。

我记得当年有人忽悠双汇的老大，人家就一句话：除了杀猪能赚钱，其他我都不懂，你说买卖花纸头能赚钱？我才不信。根本就没忽悠动。直到他自己上市，才弄明白股票是什么。当然不排除个别农民会铤而走险，但绝大多数不会。

也许政策马上就松了。

这房地产业就没办法慢慢抽离了？