主题：物业税遐想？ -- 亲华

据说物业税要开征，以各位大牛观点，一旦开征，房价暴跌之日。很是佩服，以北京四环内一套100平方米房，400万人民币，物业税1%，一年就缴纳4万，再加上高额房贷，房价不雪崩才怪。如果只对第二套房产开征物业税，假借他人身份证件者将非常多。物业税为何不如此开征？所有房屋都将缴纳物业税（农村房除外，县里房除外）。物业税1%，但是只有在发生交易时候，才收取。（拆迁则将减半收取。为了遏制炒房，10年以内的一律按照10%收取。比如你有一套100平方房子，如果一直居住，不交易，满50年再出售，只能拿到总价50%款。但是对大多数人无碍，因为许多人是自住，没有出售动机，炒房者将会遇到巨大阻力

敢这么干的人怕是不多吧.

物业税如果只对第二套房，普通人可以转到子女名下，夫妻各人一套，父母也可以。一个炒房者就可以有至少3套-5套，无用

冒这个风险.就算是直系亲属,这年头因为房子打官司的少么?

亲戚之间，写一个借条而已，合同申明这房是谁的钱买的，属于谁。有些行业进入中国必须合资，但是合资方还不是另一方找的白手套（自己人）。王志东就是例子

100W的房产,涨了20%,借条写了100W,打官司,借方打完赚20W.

100W的房产,跌了20%,借条写了100W,打官司,贷方打完赚20W.

不然还要房产证干什么?

而且, 以后涉及到这个房产的处置, 也得是产证上那个人出面.

房价上涨下跌, 收益亏损怎么处理都是问题. 能够信任到这种程度的, 最多就是父母子女了.

如果还碰到拆迁, 就更没法弄了.敢把自己的房子写成别人名字的, 我估计100个里面未必有1个.

委托某某人全权处理某处房产，不就够了！

首先，如果对第一套房征税，那么肯定有意见的人极多，基本上难以推行下去——是自住的人多还是炒房的人多？如果我自己住，一套房1年收1万的税，那还了得，到时候恐怕民怨最大的不是房价而是物业税了，买不起是个问题，要是连住都住不起那恐怕比买不起还严重。还有就是对于房屋价值的评估，这个关系到征税基础，也是很大的问题。如果遏制炒房的话，对第二套及以上的房子征税，涉及到如果认定的问题，用别人身份证件买房可能性可以忽略不计，因为对于真正买主来讲风险太高，产生纠纷胜诉可能性没有那么高。显然，我觉得与其搞物业税不如在房屋交易税费上下功夫，如果对于房屋交易收入课以高比例的税，倒是可以起一定抑制的作用。总之，指望靠物业税来打压房价，恐怕没那么简单。

又开税，中央财政没钱?显然不是。

P民从来都是只有高喊万岁的份。

是在房产交易时候才发生，一套房交1万，很多，但是我不收，只有你准备出售，换钱的时候收取，你住了10年，卖掉，我收10%，20年卖掉，我收20%。100万一套房子，住70年也该拆拉。而且强制拆迁减半收取，就是说，自住的将最大限度得到保证。

物业税是每年都交的，不是交易时候才收。你说的这种和我说的对房产交易收入课税是一回事了。

没饭吃的灾年里给大米加1%的大米持有税，能解决吃饭问题吗？

我国政府很有意思的一招就是打左灯向右拐。

你越要他调房价，他就给你加这个税那个税。

就像建设社会主义一样，越建设越像资本主义。

你只要不吵房，与你何干？