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主题:不谈朱温了,谈房子吧 -- 清风席卷

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家园 呵呵,这6条总结的还蛮贴切的吗。

还真是投机像山岳一样古老,太阳底下无新事。

家园 看看工资增长速度和房价增长速度就行了

这种简单问题,我也不觉得有什么好扯的。

家园 “符合的一塌糊涂”!—— 看看上世纪末的NASDAQ和

2004-2006年的美国房地产市场,真正是“符合的一塌糊涂”;多少人当时都以为,只有上没有下,永远的往上涨!

家园 写这几条的对人心理揣摩的很到位

绝对是操弄人心的高手

家园 年均租金6万,谁去租呢?

呵呵,要到那时候,估计我早跑其他地方混去了。何必把自己的钱全给房租呢。

家园 中国一个特色就是银行不会轻易崩溃的

要崩溃,早崩溃好多次了,哪次国家都有办法把垃圾帐剥离出来,然后继续健康成长。呵呵,中国特色嘛。

家园 “你们这些屁民的世界与爷何干”

爷本来就不是艾泽拉斯这个位面的

北京部分公务员买房内部价曝光 每平米4500元

政府关心一下房价,那叫人文关怀。因为人家自己并没有受苦,却可以偶尔对于屁民们表达一下同情,这是何等伟大的精神?这岂不是和18世纪那些在沙龙里谈论第三等级自由的法国贵族一样高尚么?

原来有十几个部委的职工都住在这里面,后来有些楼拆掉改造,新建了水利、电力、无线等单位的家属楼,里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。他说:“后来我又问了下旁边的商品房小区主语城的二手房价格,要4万元一平。”

这个任志强,泄露党国机密,早就应该拉去枪毙了。最近总有些别有用心的人,,拿枝节问题攻击党国。外面世界有三聚氰胺,中南海服务局搞搞指定供应商;外面世界房价暴涨,国家机关给公务员弄一点福利房,这有错么?需要那么大张旗鼓的宣传么?

北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。……真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%

天朝的廉政建设落到了实处。一个副处长,住着市场价值600-800万的大宅子。那些想拿十几、二十万打发我们公务员的奸商们,岂不是很傻很天真么?那些贪污10万坐10年的公务员,岂不是吃错了药么?

我一个朋友是副处长,这里没有任何腐败的成分,完全按照规定,他已经有了一套住房,但按照现在的政策他可以再购买280平方米的集资房,很便宜,实际上是福利性质的。我还知道,东北一些机关甚至已经把集资房建在了海南岛。

强大的中国政府可以在80年以来最大的经济危机中逆风飘扬,四万亿完成了,保八完成了,可就是保障房完不成,可见住房是一个多么困难的问题。大家要理解政府的困难啊。住房问题,实在是太困难了。。。

清华大学人文社会科学学院历史系教授秦晖在2010经济学家年会上表示,“去年一年很多东西都超过了计划,有一项却没有实现计划,保障性住房,我这里指的主要是廉租房。

家园 任总是地方国企

跟央企也不在一个位面,利益也还是不完全一致的。

大嘴给赶出北京了,这是嫉妒。

家园 任志强的市场经济

少数人惬意地沐浴在温暖的阳光下,享受着阳光、沙滩、美食、豪宅……而大多数人则被一道铁丝网阻拦在阴暗的角落里,终年不见阳光,铁丝网上书四个大字:市场经济

家园 现在100平米房平均年租应该没有6万。

不过按最近这几年的情况看,随着房价的上涨,房租也会有一定的上涨,当然远没有房价涨的快。既然房价都涨到均价6万,那房租也应该有一定增长,所以就假设是6万。

如果租金6万都不愿意租,那花600万买一套就更不可想象了,70年产权的房子可以租100年,买来干嘛,等涨到8万10万卖给别人?那不是纯粹搏傻吗。

家园 感觉您需要再多了解下实际情况

忙总说的是全国平均情况。北京等一些大城市的卖地收入占到了50%左右了。

看看忙总和阿雪在地方财政贴里说的,他们两个应该算知情人。

目前银行贷款给住宅的抵押率大概是70%,小银行可能会帮助你评高点多贷点,毕竟银行现在还是多贷款多收益。所以房价跌(过多),银行先倒霉。银行倒霉了会怎么样?所以不要说房价跌下来没关系。去年银行要求把拨备率提到了150%,不是因为他们都是傻子。这些河里都有讨论文章。

楼主多看看吧,河里讨论气氛总的是好的,别小瞧别人研究了很长时间的问题,觉得一下子就能比他们看的明白。国内生活中,需要忽悠的地方可能很多,真正对于自身,个人觉得还是虚心才能进步。

家园 银行倒霉了又如何?

天会塌么?

看看这篇,再看看下面的讨论

链接出处

我这篇提的都是问题,和我自己个人的想法,我没觉得看的就比忙总他们远之类的,我只是想提个问题,大家讨论讨论。

家园 丛林社会
家园 分析来分析去有啥用呢?

不懂经济,不过房子只涨不跌、房子和银行没关系、房价崩溃了经济不受影响这些说法,打死我也不信。

家园 怪我还是怪你啊

我说过房子和银行没关系?房间崩溃了经济不受影响?

你肯定你看了我写的东西?

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