主题：管窥最近经济形势 -- 葫芦牛仁

作为一个出卖经验和智慧的手艺人，年度的年初巡回做市场告一段落，也谈一点感受。

1、部分地区地方政府的投资计划宏伟，部分二三线城市的基础建设基本成形，貌似近3-5年内有暴发性发展的机会，但是希望不要再房地产的过分投机过程中崩溃。房地产市场，一线城市的机会可能不如二三线城市。我尤其看好中部的若干二三线城市，人口素质/教育基础、基础设施都不错。消费市场还是很强劲的，中国人还是有钱了。中国的经济在主要的方面还是很健康和强劲的。

2、国进民退是很明显的。现在做市场的重要目标是国企，虽然国企的事情复杂，并且未必能够付多少钱。巨额的贷款额度是国企底气的根源，这些钱的流向隐藏在纷繁复杂的交易中，但是肯定有一些是进入了高风险的股市和房地产。民企在艰难的生存中，腿快的已经通过私募和上市获得了活下去的保障，腿慢的在疯狂的找机会。我看到一个不大不小的民企老板在报纸的角落剪下一个所谓的“某大型基金寻求投资机会”广告，还有人奔走在韩国、澳大利亚、马来西亚、加拿大上市这些并非很现实的融资计划中。

3、中小型企业在被忽视和扼杀。绝大多数的中产阶级也在痛苦中。那么，什么是我们未来的增长希望？当局者需要深思。

让有车的同胞们放慢脚步一下吧~让有钱做组合投资的同胞们歇会吧，让我们贫下中农慢慢跟上来吧~~阿门~~

让那些认准了宇宙中心城市才算体面生活的中产阶级痛苦的跟广大贫下中农们过一样的生活吧~~阿门~~

中部的二线应该有武汉长沙，三线株洲黄石之类

对武汉我了解多一点。三线宜昌我了解多一点，株洲、黄石了解比较少。

武汉的问题是政府的问题，思路落后，城市建设没有大局。我手头上的好几个外商投资的项目，投资方对武汉政府和合作方只能用“癞皮”两个字来形容。

但正是如此，失去了机会，也创造了空间。

不知您对郑州的房地产市场怎么看？

新城的计划很宏伟，高铁计划也会使得城市圈范围扩大。但是周边的区域发展潜力感觉不如武汉和重庆。

只是我隐约有些担心的是，中部几个中心城市都在拼命的包装自己以利于争取更多更大的项目或者企业进驻，但是蛋糕就那么大，不够分怎么办？居民收入不能在短期内实现较显著的提升，现在那么庞大的房地产资源供给是否能有合理的支撑？

具体到我自身来说，其实我是想在郑州购买一套房产，现在心态矛盾中。

二线城市，除了部分投资气氛过浓的城市，包括大部分的中部城市，城市化在一个飞跃和进化的过程，仿佛北京02-05的样子。整个经济都在不正常的状态中,最不稳定的可能是货币和社会本身。地方政府都在计划炒房，地方大小官员、银行管理层都在入市，1-2年内应当没有问题。如果你能承受在二线城市的房产投资30%左右的价格波动，就更没有问题。

我这么看，所谓中小企业应该随市场规律自然淘汰无需多加考虑，真正需要关注的是个体小商业小企业。这部分人才是整个国家最有活力最有代表性的实际上也是就业范围最广的一群人。这部分人觉得日子不难受那么说明国家经济形势还算正常。

小业主当然很重要，但是大部分在流通、传统三产服务行业，跟国家产业的潜力关系不大。最有活力的是中小企业，包括生产、高科技和各行业的新型业态，这些企业可能决定经济的活力程度，并且可能是未来产业主力。

小业主的资金来源多种多样，并且没有太大的扩张性（如果有的话就进入中小企业的范畴），日子不难过。中小企业主要的问题是资金来源的压力和行业内国有企业的多方压迫。

前几天去成都，感觉不错，生活的好地方