主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神

不但不去芜，反而不存菁。

值得去旅游的国家，也就是那么二三十个，要是一次多去几个国家，时间再长点，一年一次去2个月，过了三五年，以我这样的消费水平，20万块差不多了。

不看好不行啊，政府控制着供应量呢。我以前没想到查土地供应量，天真地以为房价会下来的，后悔啊。

君不见楼下的回帖?

而且想去的国家也不止二三十个。

数据来源：北京市住房与城乡建设委员会网站

(政府信息公开 > 综合管理 > 数据统计信息 > 数据发布)

2005年：3024.1

2006年：2391.6

2007年：2098.0

2008年：1669.3

2009年：1826.1

(单位：万平方米)

实际上今年的土地供应按照政府工作报告要大大高于去年。

一点小建议，人有生有死，有来有去，用结婚人口估计当期新增需求，或许不如用新增常住人口，考虑滞后效应可以再加个滑动平均。其实，这也正是国土、建设部门制定供地、建房计划的依据。呵呵，不过要是哪一年只拿出300万平方米的供应，估计住建委主任要被问责了。

俺现在有变成河里数据复读机的趋势。其实意义也不大。引用葡萄兄的说法，人们都是相信自己乐意相信的东西，然后在现实生活中寻找使其自洽的证据，而拒绝反面的证据。比如上面这组数据吧，不同的人可能就会有截然相反的解读方式。

前面的计算都没问题,但我查了那个新闻,后面还有一句话呢.

也就是说你前面算的是2010和2011年"产业化住宅项目"的面积,但实际上这只占很小,连7%都不到,因为到2012才到7%呢.

所以得出的300万平米的结论应该只是很少的一部分,起码还需要加上普通商品住宅的面积.建议完善一下数据,要不真成新闻贴了.

78家央企已经第一时间退出，房地产企业也已经非常清楚风雨欲来，但房子是买涨不买跌的，所以赶紧拉高房价以出手！呵呵，我认为这个价格的暴跌应该在未来的8~14个月之内，请诸君拭目以待！

目前的现象，我认为是假相。至于会不会大通胀，我不知道，不过现在统计局自己都无法自圆其说，所以很多散户心里也没底。

这个数据应该是对的。关于印发北京市2009年度土地供应计划的通知外链出处

住宅用地1300公顷，其中，其他商品房用地700公顷，那么就是700万平方米是不限定购买对象的商品房。

政府的政策不改变，北京的房价将继续上涨，以后会到4万、5万、6万……

但楼主的逻辑不同意，现在已经不是因为刚需支撑房价。

很容易反驳：1.香港的楼市在最高点的时候，难道就没有刚需，每年就没有n多对新人，就没有n多内地的土鳖想在香港置地。

2. 日本楼市最高点的时候难道刚需都死光了

但北京的房价一定会涨，除非下面几点中有些成立：

1. 房价实在无以为继，任何人望尘莫及，那可能就是天价，比如每平米10万

2.政府确实想要压制房价来安抚民心，但这可能要等到政府能够忍受的极限或者刚需能够忍受的极限，也许房价也要上到某个天价

3. 政府基于内部或者外部的压力，或者某位圣贤出现

政府如果想要压制房价应该还是有很多方法的：其实只要做到下面这一条，房价肯定跌

不再将政策往一线城市偏颇，比如经济、科技的有利政策往二线城市靠拢，而仅将帝都作为政治和金融中心，将制造业，IT业等优惠政策移往二线城市，大量的毕业生，以及小白领很乐意去二线城市的，如果不是所有的有利条件都集中在北上广，同时大力发展卫星城市，什么高科技工业园之类的就不要建在北京5环以内了，北京重点是服务业和政治中心

不过话说，这样的政策要执行，那就先需要各方利益集团先博弈好了，且等吧

没支付能力的需求没办法推动价格上涨

吃饭，喝水。北京房价永远涨？和香港房价永远涨一样？香港市中国唯一大的特区，所有中国有钱人都要在香港买房。所以----？？？咦，怎么跌了？？？北京房子到6万一米，外企哪些家伙有那么多钱还不移民美国，加拿大，澳洲。笑话。刚需，刚个头？

08年好像..降了吧...08年结婚的应该更多吧..

我更同意现在房价失控是因为利益集团和天量资本的无处宣泄...

个人意见...

对，受教。

对于普通白领，也就是买房自住的中坚需求。

实际上现在所有的消费已经是“刚性”了，子女，父母，医疗，房贷。现在买房可以啃老，但是过不了几年就要赡养父母了。

没有多余消费能力的情况下，发生通胀，工资跑不过通胀率，那么结果可想而知。