主题：关于房市，这次是来真格的吗：国土部称加快物业税和不动产税 -- indi

外来人口就不应该在以上城市买房子了？？？

一是很富，收他的税不过分吧？

二是工作需要，那么有个这城市的户口是合理的吧？

三是炒房，收他的税，然后用收的税来建安居房合理吧？

我有时都想打个抖。

炒房的多了，包括境外热钱。限制土地供应肯定是政府了，不过，你认为政府应该不限制土地供应吗？

你认为限制一种商品的供应数量，会造成这种商品价格的上涨还是下降？

这个要说一下，现在很多人对拆迁意见很大

这里说的望京1号地不是拆迁项目，是土管局招拍挂的地块，也就是说40.8亿元政府直接拿走，和拆迁无关。按这40.8亿计算，25000－27000楼面价格开发商才不会赔本，这个价格和您痛恨的开发商和炒房团无关，是政府炒出来的。

所以要调查是不是炒作，如果是刚性需求，那么税收肯定要转嫁到有真正需求的人身上，如果是炒作的话，那么我们就等吧，日本的教训还是比较深刻的。

炒房不是用税收来解决的和能解决的，炒房的人会把税转给下家，徒然把气球吹的更大而已。

我不反对国家收税，但现在官们不缺钱，看看公车和每年的吃喝考察就知道了，没必要再开个税种来糟蹋，也该与民生息了。

那两个地方的户口比房子还稀缺呢

在中国这个方面体现不出来，有时富人的税率比穷人还低。最有效的办法是资产增值的部分交所得税（自住或改善不用）。比如房子买入一百万，迈出200万，增值100万部分收80%的税，炒房者就无机可趁。

让人摇头啊。

哭喊着不许加税的，非富即贵

让人摇头啊

房屋和户口断绝了大多数外地青年人的梦想，迟早在步入老龄化社会后享受缺少青壮年的恶果

因果关系搞反了，政府卖地价格高，那是因为开发商愿意买，开发商愿意买地那是因为房子有人用更高价买房子。整个过程是你情我愿，不是强迫的。在这种情况下，即使政府卖地不要钱，房价也是无法下降的，利润会全部被开发商拿走。

开征物业税，并不会使房价降低或升高，而是会加快房价拐点到来的时间，也就是说，会加速泡泡被捅破

也就是说买房人给政府的钱是25000/m2，这才是高房价的底子，原来低价拿地的当然也会按这个价格向外卖以赚取更多利润，在这个过程中政府的角色是不仅托市还造市。

物业税在炒房的击鼓传花中会一直向下传，倒霉的是最后一帮人，除了会使最后的烂摊子更大一点和国家多收钱了以外，实在看不出怎么能降房价。而这个税一旦设置，就很难取消，哪怕楼市恢复正常。比如个人收入调节税变成人头税就是一例。

既然是金融品就一定有掉头向下的一天，绝无例外。只是timing不好掌握罢了。实际房价真正炒起来，也就是最近五六年的事情，这个周期对房地产泡沫来说太正常了。

另外，如果经济危机持续下去，保障性住房建设很可能成为刺激经济、释放内需的点。这对房价也是很大的打击。

另一方面，从央企入市拿地看，开发商+地方政府+炒房团的利益集团的力量已经消耗的差不多了。