西西河

主题:【原创】我身边的高息贷款(上) -- 月色溶溶

共:💬345 🌺963
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 23
下页 末页
家园 温州人拿钱炒房是指望得到比年息25-40%还要高的回报?
家园 看来 资金的利用率 是王道阿

长见识了。

月色MM身在这样的家庭,多好的机会。

好好向你哥哥学习,回来给我们也传授一把理财经验。

家园 你哥哥的‘信用评估系统’只能用在知根知底的好友身上,

否则,可以办个小信用社来发财了。

下面说“民企拿不到低息贷款是有历史原因的”,是不是因为国内还没有建立起一个真正有效的信用评估系统?毕竟靠信贷员自己用纸笔算算是很难评估投资风险的。

家园 这个算法有点问题啊

100万滚到358万,但他做项目不需要人工、物资、设备、许可证、……的开支吗?还是这些他都已经解决了,只需要100万现金作为流动资金?

家园 这里面涉及了几个财务指标概念

一个是资本利润率,即年净利润/资本。 类似概念还有资本的年周转次数,或周转天数。

另一个概念是营业净利率,即年净利润/年收入。

都是企业财务分析上常用的指标。你这里的分析就反映出企业财务分析的思路。

家园 年息40%是什么概念?

如果今天1万元本金,30年后就是2.42亿。如果这样的借贷市场能大规模长期存在,那么到2040年,世界上最富有的人大概都是中国的放贷人了。显然这是不可能的。那么问题在哪里?也许是不一般高的违约率。

家园 呵呵,太理想化了。

他自己每三个月以25%的复利增长,1年下来是1.25^4=2.44,100万变244万,还你哥是年单利40%,当然划的来了。不过能以每三个月25%复利增长的生意太少了,就是有一般也持续不了多长时间。

这基本属于一个理想化的模型,做实业能满足这么理想复利增长模型的很少,做股票还多点。

家园 是单利不是利滚利。

复利40%没几个受的了,不过单利40%也不低了。

  • -- 系统屏蔽 --。
家园 我为了在西西写贴,已经变成"包打听"了,以前,

就算他们在我眼前说得热火朝天,说完了,我也是什么都没听到...

家园 非不能也,实不愿也."出身"问题.

开信用社?也得政策允许啊.

家园 对,万事具备,只欠东风----钱.

马上就要开工的.

家园 我哥哥一直以来,都是个非常谨慎的人.
家园 这些都告诉你,还有秘密吗....
家园 鱼有鱼路,虾有虾道.
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 23
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河