主题：【文摘】下一阶段货币政策的走向观察 -- wqnsihs

09年放血救了房地产一命，把泡泡吹更大，中央政府对这个泡泡的想法其实是怎样？刺还是不刺？美国自己刺了，我们呢？

这个利率，按照以前一个老领导的话，你不去贷款买房简直是个傻子

当年银行坏账就是这样处置的，稀释风险。目前是地方和中央共同来稀释，慢慢释放掉。不会动手术。

全国抓几个典型？还是平均一个省抓一个典型？这个地方官的觉悟就决定了。

所以不会紧缩银根，也不会大幅加息。可以预期资产价格不会大幅波动，所以股市也会比较稳定，房价波动幅度不会太大。今年重点还是内需激活，以消化过剩的生产能力，不然明年会有更多过剩生产能力，压力更大。如果连续下去，压力得不到有效释放，3、5年内整个经济体系出现大规模衰退的可能性是存在的。所以现在决策层也很着急。需要地方一起共度时艰：消化资产泡沫，激活内需，承担资产垃圾。

例如购房者闹事导致的社会不稳定：

闹不起来

银行按揭弃供导致的大规模坏账：

参考香港在亚洲金融风暴后的情况，即使是负资产的房子，一样在供，少数的断供对银行基本没影响。

相关产业链（建材，水泥，钢材，基建，家具，家电等等）导致的大规模停产，税收大幅减少，员工大规模失业等等问题需要中央统筹解决：

建材下农村正是为这准备的吧。

当上下的产业链都被移开的时候，露出来的地产商恐怕是要当肥猪来杀了。

现在的房地产市场和股票市场一样成为了吸收流动性的一种手段，从个人按揭贷款占房地产成交总额的比例来看，房地产市场的吸收流动性属性已经大于了实际居住属性。

从这个角度来看，房地产是否继续有人接盘不取决于小白领工资的水平，而取决于市场热钱的充裕程度。升息、调整存款准备金、人民币升值都是赶出热钱手段之一，央行的政策跷跷板两端一边是利率，一边是汇率。

一般预计美国今年不会加息，最早也要到明年，但开始加息后可能利率上升速度比较快。

兄台可否指点一二？

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很多小白领们总拿这句话来煽情,事实上却不明白,自己却是这句话的反面,作为被"定价"定为白领阶层的人，有一大批对社会实际贡献会低于民工,这个社会本质上还是会崇尚敢于以命相搏的人,如果做不到,那还是老老实实做点让自己开心的事,安安稳稳过一生才是正选.