主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

我不知道你朋友咨询的是哪个楼盘的新房，具我所知，敢报这个价格也只有新街口的那家楼盘，名字我忘记了。

另外，万科金色家园的位置距离新街口2公里，如果因为它不在老城墙内，就不算市中心，那行，我再选一个老城墙内的，天正湖滨和汇林绿洲总该算是市区一类地段了吧！目前二手房，不过也就报价2W出头而已。

还有热河路那边目前实在还是很破旧的，刚开始大片的拆迁棚户区。那边的楼盘，给金色家园提鞋还差不多，完全不是一个品质。附近的新楼盘有几个，热河南路上两个靠近小桃园的楼盘，报价也就在1.6W。不过，似乎都没有70~80平米这么小的户型。

陈经说的是

油价下100美元了没有？下了。那就说明油价不仅有可能涨，也有可能跌穿100。我的理解，陈经的意思是房价同样是有可能涨，也有可能跌，而不是只能涨不能跌。——相信绝大部分看帖的人都是和我一样理解的吧？

谁也没说过明年的油价。那么您和谁赌呢？

看看陈经的这个帖子。

不要自己假设一个对方的立场，然后再去攻击之。

我所工作过的两家企业，一家是很正规的民企，一家是事业单位下属的公司，都是没有住房公积金的。

现在陈经所说的“北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了”，已经被事实无情的推翻了，这几个月，其他地方不清楚，天津房价起码上涨了20%。

PS：我就想和陈经赌一下，看看谁能赢，独资就是一朵花^^

　　昨晚腐败就在白金汉宫。

　　因为我没钱买房也没卖房的关系，听他们说也没细问。

　　但有另一人说四平路那边一万能买到，但问到后来他也不敢确定，这一万是拆迁户原地增加面积报的价格。

了。没有了人，房子价格能高才怪。

对张江的房子不太了解，总体讲，张江镇的房子挺高的，不低于浦西内环内的一些地区。

据新来的同事说，唐镇（新的地铁2号线经过那里），08年一个建在坟场的房子，6000块都没人要，现在大概13000-15000了。

我认为有，就是故宫那圈。不过称呼没流行起来而已。

各个城市的规划不同，环-环距离也不同。象上海，外环-郊环间距就比较大，尤其在西、北部。北京2环小，上海如果再往内划，其实也可以再划出个比内环更小的核心圈。但不影响类比啊。

各个环也不对称，北京南边发展差，西北方向好。上海则是西北方向差，西南方向发展好。

这个。。。

我真的觉得上海的内环比北京得二环大 不过可能比北京得三环小 没查到数据

这是国家规定的，应该给劳动者提供的福利，如果没有你就应该争取，这是你应得的权利。如果你自己不想要那就是你自己愿意放弃了。希望更多的人起来争取自己的权利，使那些违规违法的企业都能改正过来。

你告了，但工作也丢了。我还想保住自己这份工作呢。

如果争取权益的同时能保住工作，我当然会去告，但现实是不可能的。

倒^^^^^^

2010年2月22日上午又去看房了

上海内环内（其实就是紧贴内环了），24层的高层，中间楼层，125平米小3房。2002年开盘，大概70万；2009年7月大概260万。

这个房东大概有点闲钱，去年7、8月间买入，大概280万。

现在开价330万。

了解了一下，出租的话，租金大概4500-6000元，装修比较好，可以按6000元算。

看房的时候和对方、中介聊了聊，房东大概觉得不合算，想出手了，原因是投资回报率才2%，不如存款呢。

我估算了一下，扣除契税、营业税、中介费（上下家各1%，真高）和贷款违约金（1年不到），对方仍然可以赚进30多万。

现在价格依然坚挺，甚至仍有房东小幅升价，但不知道有多少人象这个房东一样，心里开始发生变化。

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2010年2月25日最新行情：该房今天报价305万。